Reihenhaus Waterlinie, Eindhoven (Waterrijk) - Zu vermieten

Dieses zeitgemäße Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Teilgebiet "Waterrijk" von Meerhoven in Eindhoven. Das 2009 erbaute Haus bietet 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Hartholz-Schiebetüren, eine moderne offene Küche, ein komplettes Badezimmer und drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein viertes zu schaffen. Das Haus ist vollständig möbliert und mit einem dunklen Fliesenboden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Spachtelputz-Wänden ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Dachterrasse von ca. 20 m², ein pflegeleichter Hinterhof auf der sonnigen Südwestseite sowie ein privater Parkplatz in einer abschließbaren Tiefgarage. Die offene Küche an der Vorderseite des Hauses ist mit einer geraden Küchenzeile, Unter- und Oberschränken, einer Holzarbeitsplatte und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine breite Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle und ein Heißluftofen. Eine separate Kühl-/Gefrierkombination und eine Schubladeneinheit sind ebenfalls vorhanden. Das erste Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit Fischgrät-Laminatboden, zwei große Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit ca. 17 m² und ein zweites Schlafzimmer mit ca. 10 m²), einen praktischen Waschraum und ein erweitertes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einem zweiten Wand-WC. Das zweite Obergeschoss bietet einen offenen Raum, der sich ideal für die Schaffung zusätzlicher Zimmer eignet, sowie Zugang zur Dachterrasse. Die Immobilie profitiert von Fernwärme, einem Energieausweis der Klasse A, Glasfaseranschluss und einem Flachdach. Im Außenbereich ist der über 12 Meter tiefe Hinterhof vollständig von Holzzäunen umschlossen und mit Hartholz-Terrassendielen, einem Gartenhäuschen und einem Aufbewahrungsschrank ausgestattet. Das Haus liegt verkehrsgünstig in fußläufiger Entfernung zu einem großen Landschaftspark mit Spielplätzen und Wasserspielen, einem Einkaufszentrum, einer Kindertagesstätte und einer Grundschule. Weiterführende Schulen, das Zentrum von Veldhoven und das Zentrum von Eindhoven sind mit dem Fahrrad erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel (eine Bushaltestelle ist etwa drei Minuten entfernt) und Hauptverkehrsstraßen (A2, A58, A67, N2) für schnelle Verbindungen in der gesamten Region sorgen. Der Flughafen Eindhoven ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, eine Kaution von 3.700 € sowie die Bedingung, dass das Rauchen und Haustiere in der Immobilie nicht gestattet sind. Der angegebene Mietpreis beinhaltet keine Energiekosten; Internet und TV kosten ca. 50 € pro Monat. Ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden und das Haus befindet sich in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße.