Galeriewohnung Ir Kalffstraat, Eindhoven Strijp-S - Zu vermieten

Diese Galeriewohnung befindet sich in der Ir Kalffstraat im beliebten Stadtteil Strijp-S in Eindhoven, einem ehemaligen Philips-Industriegelände, das in ein lebendiges und modernes Wohnviertel umgewandelt wurde. Das Viertel verbindet eine urbane Atmosphäre mit einer breiten Palette an Restaurants, Cafés, kreativen Arbeitsplätzen und kulturellen Hotspots, was ein ausgewogenes Wohnerlebnis bietet. Sowohl das Stadtzentrum von Eindhoven als auch der Bahnhof Strijp-S sind leicht erreichbar, und wichtige Autobahnen wie die A2 und A67 sind ebenfalls gut angebunden. Die Schule SintLucas liegt nur 133 Meter entfernt und Supermärkte wie Albert Heijn Het Veem befinden sich in einem Umkreis von 257 Metern, was für hervorragenden täglichen Komfort sorgt. Erbaut im Jahr 2021 als Teil einer bestehenden Bebauung, befindet sich die Wohnung im vierten Stock und bietet eine Wohnfläche von 98 m² bei einem Volumen von 270 m³. Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, was sie sehr gut für verschiedene Haushaltskonfigurationen geeignet macht. Der Eingang führt in einen Flur mit Zählerschrank und Garderobenplatz, gefolgt von einem teilweise gefliesten Toilettenraum mit WC und Waschbecken. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombi-Mikrowelle, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler. Ein separater Abstell- und Technikraum bietet einen Anschluss für Waschgeräte. Das Badezimmer ist voll gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen elektrischen Heizkörper. Die Immobilie wird in einer Grundausstattung mit hochwertigen PVC-Böden und Fußleisten in der gesamten Wohnung übergeben, während die Wände anstrichbereit sind und die Decken eine Spritzputz-Oberfläche aufweisen. Die Sanitärbereiche sind gefliest, was für ein sauberes und modernes Erscheinungsbild sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, und die Wohnung umfasst zudem einen externen Abstellraum sowie einen Parkplatz in einer privaten Garage. Das Gebäude ist mit Klingeln mit Briefkästen sowie einer Treppe und einem Aufzug ausgestattet, die den Zugang zu den oberen Etagen ermöglichen. Die Energieeffizienz ist hoch, unterstützt durch ein Energielabel A++. Für die Vermietung der Immobilie gelten verschiedene Bedingungen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach folgt ein Vertrag auf unbestimmte Zeit. Die Nebenkosten belaufen sich auf 75 € pro Monat und die Standardkaution beträgt 3.990 €. Haustiere und Rauchen sind in der Immobilie nicht gestattet. Die maximale Anzahl der Bewohner ist auf zwei festgelegt und es gelten Einkommensanforderungen. In einem Umkreis von 2 Kilometern um die Wohnung haben die Bewohner Zugang zu 11 öffentlichen Verkehrsstationen, 10 Schulen, mehreren Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudios und Gesundheitseinrichtungen, was Strijp-S zu einem autarken und gut angebundenen Standort macht, der die Energie der Stadt mit einer komfortablen Wohnatmosphäre verbindet.