Wohnung Valkenbergstraat 45, Eerde - Zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Valkenbergstraat 45 in Eerde, im ersten Stock eines Neubauprojekts. Die Immobilie ist Teil eines Projekts, das die ehemalige Petrus-und-Paulus-Grundschule ersetzt und insgesamt 18 neue Wohneinheiten umfasst, davon 12 Sozialmietwohnungen und 6 Eigentumswohnungen. Das Bauvorhaben fügt sich in den umfassenden Plan der Gemeinde zur Erweiterung des Wohnraumangebots in der Region ein. Eerde liegt verkehrsgünstig zwischen Schijndel und Veghel und bietet einen vorteilhaften Standort in der Nähe von Arbeitsgebieten, Hauptstraßen und lokalen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 41 Quadratmetern und bietet ein Schlafzimmer von ca. 10 Quadratmetern sowie ein Wohnzimmer von ca. 12 Quadratmetern. Die Küche ist als offene Küche gestaltet und in den Wohnbereich integriert. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, und ein separater Abstellraum (berging) bietet zusätzlichen praktischen Platz. Die Immobilie ist als Standard-Mietwohnung klassifiziert und richtet sich an ein breites Spektrum von Mietern. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Bauprojekts, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Wohnung ist mit dem Energielabel A+++ ausgestattet, unterstützt durch Solarpaneele und ein gasfreies Konzept. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (vloerverwarming), die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist, welche in den wärmeren Monaten auch eine Kühlung ermöglicht. Hochwertige Dämmung und effiziente Installationen tragen zur Senkung des Energieverbrauchs bei. Zudem wurden recycelte Stahlgitter der ursprünglichen Schule für die Pflasterung wiederverwendet, was den umweltbewussten Ansatz des gesamten Projekts widerspiegelt. Die Gesamtmiete beträgt 657,71 Euro pro Monat, bestehend aus einer Kaltmiete von 656,46 Euro und zusätzlichen Servicekosten von 1,25 Euro. Die Zuweisung dieser Immobilie erfolgt auf Basis der Registrierungsdauer (inschrijfduur). Das voraussichtliche Verfügbarkeitsdatum für diese Neubauwohnung ist die zweite Dezemberhälfte 2026. Das Angebot wird von Area Wonen bereitgestellt, dem sozialen Wohnungsanbieter, der die Mieteinheiten innerhalb dieses Projekts verwaltet.