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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6921 ME (Duiven - Gelderland)
1.395 €/ Monat
Immobilienmakler
Veldman Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.395,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Kautionsbetrag
2.790,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
1
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1988
Grundstücksfläche
143 m²
Volumen
360 m³
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Backyard with rear entrance and detached stone shed (approx. 6 m²). North-facing, 12 meters deep and 5.5 meters wide.
Ausrichtung des Gartens
Norden
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Bedingt
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
6
Musikinstrumente
Verhandelbar
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses gut gepflegte Reihenhaus verfügt über ein Büro/Schlafzimmer im Erdgeschoss, was es ideal für diejenigen macht, die flexible Wohnarrangements benötigen. Die Immobilie, die 1988 erbaut wurde, bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 112 m². Der Außenlagerraum misst 6 m² und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Sachen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 143 m², mit einem Gesamtvolumen von 360 m³, und ist zur Miete für 1.395 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, verfügbar. Eine Kaution von 2.790 € ist erforderlich, und die Mietdauer ist verhandelbar, mit Verfügbarkeit ab dem 1. August 2025.
Das Objekt befindet sich in Duiven-West und ist günstig gelegen in der Nähe wichtiger Straßen, die zur A12 führen, sowie Freizeitgebieten wie dem Sportpark, Horsterpark, Candea College und einem Kinderbauernhof. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit einer Treppe, die zur ersten Etage führt, einem Stromkasten und einem Abstellraum für das städtische Heizsystem. Das Wohnzimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist, verfügt über einen Laminatboden und einen Arbeitsbereich mit einem Dachfenster und Zugang zum Garten. Die moderne offene Küche ist mit einem Laminatboden, einer L-förmigen Kücheneinheit mit Geschirrspüler und Ofen sowie einer Insel ausgestattet, die ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-Gefrierkombination umfasst.
Im ersten Stock gibt es eine Diele mit drei Schlafzimmern, von denen zwei einen Laminatboden haben. Das Hauptschlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine hängende Toilette, ein Doppelwaschbecken in einem Einbauschrank und eine Dusche. Im zweiten Stock gibt es eine Diele mit einem Dachfenster und einem Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer, beide mit großen Dachfenstern. Zusätzlicher Stauraum und eine Decke mit Einbaustrahlern stehen über einem Dachboden zur Verfügung.
Der Garten bietet Zugang über einen Seiteneingang und umfasst einen Steinschuppen mit einer Fläche von etwa 6 m². Bemerkenswert ist, dass die Immobilie auf Anfrage möbliert vermietet werden kann, gegen eine zusätzliche Gebühr. Das Haus ist gut isoliert, mit Dach-, Boden- und Wandisolierung sowie Doppelverglasung. Es hat das Energielabel B, mit Heizung und Warmwasser, die vom städtischen Heizsystem bereitgestellt werden. Die Immobilie umfasst einige Rollläden, und Haustiere können nach Rücksprache erlaubt werden (Hunde und Katzen sind nicht gestattet). Rauchen ist im Haus nicht erlaubt, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Bevorzugt werden Expats oder Mieter, die nach einer temporären Mietvereinbarung suchen, da der Vermieter einen Mieter für maximal 2 Jahre sucht. Ein klarer Grund für eine temporäre Vermietung wird als wesentlicher Vorteil angesehen.
