Erdgeschosswohnung Reeweg Oost 77, Dordrecht - Zu vermieten

Diese komplett renovierte Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Geschäftsgebäudes am Reeweg Oost in Dordrecht, im Stadtteil Reeland. Das Gebäude aus dem Jahr 1913 wurde in drei moderne Wohnungen umgewandelt, wobei diese Einheit das Erdgeschoss einnimmt. Die Immobilie bietet etwa 68 m² Wohnfläche, ist vollständig isoliert und besitzt ein Energielabel A. Fußbodenheizung, mechanische Belüftung und ein Glasfaseranschluss tragen zum täglichen Komfort bei. Die Aufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich und einem Flur, in dem sich der Zählerschrank befindet. Das Wohnzimmer ist geräumig und schließt an eine moderne offene Küche in U-Form an. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Backofen ausgestattet, während ein separater Geschirrspüler im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist. Ein praktischer Wasch- und Technikraum bietet Platz für eine Waschmaschine und beherbergt die gasbetriebene Remeha-Kombitherme, die für Heizung und Warmwasser sorgt. Vom Flur aus gelangt man in das separate WC, das Badezimmer und die zwei Schlafzimmer, die beide an der Rückseite der Wohnung liegen. Das Badezimmer verfügt über teilweise geflieste Wände, einen Fliesenboden, einen Waschtisch mit zwei Wasserhähnen und eine ebenerdige Dusche mit Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Innenraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Abstellraum. Die Wände der gesamten Wohnung sind verputzt und gestrichen. Die Immobilie wird ohne Bodenbelag übergeben, sodass der Bewohner Bodenbeläge und Fensterdekoration frei wählen kann. An der Rückseite befindet sich ein über Schiebetüren erreichbarer Patio von ca. 11 m², der als privater Außenbereich dient. Ein Abstellboden von etwa 15 m² mit einer Höhe von rund 1,4 Metern ist über den Patio erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene, und das Parken in der Umgebung erfolgt über ein kostenpflichtiges System mit Parkausweisen. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom und TV/Internet; die Kaution beträgt eineinhalb Monatsmieten. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Energielabel A, Fußbodenheizung und der Nähe zu täglichen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer praktischen Wohnoption in Dordrecht.