Wolterbeekstraat 5-A, Den Haag - Schildersbuurt - Studentenapartment zu vermieten

Dieses schallisolierte Studio-Apartment befindet sich in der Wolterbeekstraat 5-A im Stadtviertel Schildersbuurt in Den Haag. Gelegen im Erdgeschoss eines monumentalen Gebäudes, bekannt als DUWO House of Music, ist die 31 m² große Wohnfläche Teil eines Komplexes mit 43 Einheiten, der ausschließlich für Studenten des Koninklijk Conservatorium (Königliches Konservatorium) vorgesehen ist. Die Immobilie umfasst einen kombinierten Wohn-/Schlafraum von 29 m², eine offene Küche und ein privates Badezimmer mit Dusche und WC. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Sammelheizung und das Gebäude verfügt über das Energielabel D. Das Apartment wird unmöbliert angeboten, sodass Mieter den Raum nach ihren eigenen Vorlieben gestalten können. Internet- und TV-Anschlüsse sind in der Einheit vorinstalliert. Der Komplex umfasst eine 90 m² große Gemeinschaftsfläche, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und zum gemeinsamen Musizieren konzipiert wurde, sowie einen Fahrradabstellplatz. Da alle 43 Einheiten im Gebäude vollständig schallisoliert sind, eignet sich die Immobilie besonders für Musiker, die Instrumente üben – mit Ausnahme von Schlagzeugern, die in diesem Gebäude nicht wohnen dürfen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 644,89 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 498,20 € und Nebenkosten von 146,69 €. Die Nebenkosten decken Strom, Heizung, Wasser, Glasversicherung und Hausratversicherung ab. Zu Beginn des Mietzeitraums fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 2,42 € an. Mieter ab 18 Jahren können vorbehaltlich Einkommens- und Wohnkriterien Anspruch auf Mietzuschuss (huurtoeslag) haben. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Den Haag, in der Nähe des Bahnhofs Hollands Spoor, was einfache Verbindungen in den Rest der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Das Viertel Schildersbuurt bietet eine lebendige Wohnatmosphäre mit lokalen Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungsorten in der Nähe. Die Immobilie hat eine vielschichtige Geschichte: Ursprünglich als römisch-katholische Mädchenschule erbaut, fungierte das Gebäude in den 1980er Jahren als das größte Bordell Europas, bevor es Anfang der 2000er Jahre von der Gemeinde Den Haag erworben und in Studentenunterkünfte umgewandelt wurde, um seinen unverwechselbaren architektonischen Charakter zu bewahren. Der Mietvertrag beginnt am 1. Oktober 2026.