Wohnung Ouverturestraat 12-M, Den Haag - Loosduinen

Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1994 erbauten Wohngebäudes in der Ouverturestraat im Stadtteil Loosduinen in Den Haag. Die Immobilie ist Teil eines gemischten Komplexes mit Mietern und Eigentümern, die eine Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) bilden, mit eigenen Hausregeln, denen die Bewohner bei Unterzeichnung des Mietvertrags zustimmen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet durchgehend barrierefreien Zugang, wodurch es für Bewohner geeignet ist, die Gehhilfen wie Rollatoren oder Rollstühle verwenden. Ein Quartiersmanager ist ebenfalls im Komplex präsent, um die Gemeinschaft zu unterstützen. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 60 Quadratmetern und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von 34 Quadratmetern, das einen offenen und hellen Bereich für den Alltag bietet. Die offene Küchengestaltung fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine funktionale und soziale Umgebung. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 14 bzw. 7 Quadratmetern, die Flexibilität für die Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum bieten. Die Wohnung wird durch eine individuelle Zentralheizung beheizt und verfügt über ein Energielabel B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Diese Unterkunft wurde speziell für Senioren konzipiert und erfordert, dass der Hauptmieter mindestens 55 Jahre alt ist; das gleiche Mindestalter gilt für einen potenziellen zweiten Bewohner. Die Haushaltszusammensetzung ist auf eine oder zwei Personen begrenzt; Kinder sind als Bewohner nicht gestattet. Diese Anforderungen stellen sicher, dass das Wohnumfeld den Zugänglichkeitsmerkmalen der Wohnung entspricht. Die Kombination aus Aufzug, stufenfreiem Design und unterstützendem Management vor Ort trägt zu einer komfortablen Wohnsituation für ältere Bewohner bei. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 846,13 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 764,14 €, Betriebskosten von 47,56 € und zusätzlichen Kosten von 34,43 €. Zudem fallen einmalige Kosten in Höhe von 80,71 € an, die Punkte wie eine Wohnsitzgenehmigung und ein Namensschild abdecken. Die Wohnung wird voraussichtlich am 25. September 2026 bezugsfertig sein. Obwohl die Immobilie selbst über keinen Balkon oder Garten verfügt, bietet ihre Lage im Stadtteil Loosduinen eine ruhige Wohnumgebung mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in Den Haag. Ein Grundriss steht potenziellen Mietern zur Verfügung, um die Aufteilung der Wohnung im Detail zu prüfen.