Wohnung Frederik Hendriklaan 292, Den Haag - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Statenkwartier in Den Haag, an der Frederik Hendriklaan, einer bekannten Einkaufsstraße, die lokal als 'De Fred' bezeichnet wird. Die Straße bietet eine Reihe von Boutiquen, Restaurants, Mittags-Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf, die alle nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt sind. Die umliegende Nachbarschaft umfasst zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Westbroekpark und den Spielplatz am Frederik Hendrikplein, sowie eine Vielzahl von Sporteinrichtungen wie Yogastudios, Fitnessstudios und Tennisanlagen. Scheveningen mit seiner Promenade, dem Hafen und dem Strand ist innerhalb von etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gegend beherbergt zudem mehrere Schulen, Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist gut an den Rest der Stadt und die Region angebunden. Mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Kunstmuseum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Bewohner das Stadtzentrum von Den Haag und den Hauptbahnhof in etwa fünfzehn Minuten. Die wichtigen Autobahnen A4, A12 und A13 sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht. Die Kombination aus öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen macht die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Fahrradfahrer attraktiv. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1909 und ist über einen gemeinsamen Eingang mit einer Treppe zur privaten Eingangstür erreichbar. Ein zentraler Flur verbindet fast alle Zimmer. An der Vorderseite des Objekts befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem Erker, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine separate Küche mit ausreichend Stauraum, großzügiger Arbeitsfläche und Einbaugeräten, einschließlich eines Gasherds. Der Schlafbereich umfasst zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zu einem internen Abstellraum bietet, der sich für Gepäck, Haushaltsartikel und saisonale Gegenstände eignet. Das Badezimmer ist zentral gelegen und mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 70 m² und verteilt sich auf drei Zimmer auf einer Ebene. Das Interieur ist gepolstert (gestoffeerd) und der Gesamtzustand des Objekts ist gut. Die Wohnung besitzt das Energielabel A+. Die Miete beträgt 1.850 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, Fernsehen und Internet. Zusätzliche monatliche Kosten umfassen 125 € an Servicegebühren und 100 € Vorauszahlung für Heizung, während die Kaution zwei Monatsmieten entspricht. Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate, Wohngemeinschaften sind nicht gestattet und das Objekt ist nicht für Haustiere geeignet. Ein monatliches Brutto-Haushaltseinkommen von mindestens 6.752,50 € ist erforderlich.