Erdgeschosswohnung Celsiusstraat, Den Haag (Valkenboskwartier) - Zu Vermieten

Diese überraschend geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in der Celsiusstraat im beliebten Viertel Valkenboskwartier in Den Haag. Erbaut im Jahr 1928, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 78 m² und ein Volumen von 239 m³. Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer en suite, wobei bei Bedarf sowohl das vordere als auch das hintere Zimmer als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe verschiedener Schulen, Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel. Der belebte Regentesseplein und der Koningsplein mit ihren Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

Das Interieur der Wohnung ist in gutem Zustand und wird tapeziert/ausgestattet übergeben. Beim Betreten gelangen die Bewohner in ein Vestibül und einen geräumigen T-förmigen Flur, der Zugang zu fast allen Zimmern bietet. Das sehr geräumige Wohnzimmer en suite verfügt über Einbauschränke und Schiebetüren, die zum hinteren Zimmer führen, das als drittes Schlafzimmer fungieren kann. Eine separate, moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet Zugang zum Garten. Das Badezimmer enthält eine Dusche und ein festes Waschbecken und ist sowohl vom Flur als auch vom hinteren Schlafzimmer aus zugänglich, welches über Flügeltüren zum Garten verfügt. Ein zweites Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie. Zwei geräumige Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum, von denen einer einen Waschmaschinenanschluss enthält. Es gibt auch ein separates WC im Flur.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Hinterhof, der über einen Hintereingang erreichbar ist und einen Steinschuppen umfasst. Dieser Außenbereich bietet viel Platz zur Entspannung und für Gartenarbeit. Zu den zusätzlichen Einrichtungen gehören Kabelfernsehen, eine Waschküche und Stauraum. Parkplätze sind an der Straße mit öffentlichen Optionen in der Nähe vorhanden, obwohl keine private Garage existiert. Die Wohnung profitiert von energieeffizienten Merkmalen wie Doppelverglasung und Wandisolierung, wodurch eine Energieeffizienzklasse A erreicht wird. Eine Zentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser im gesamten Haus.

Die Lage im Valkenboskwartier bietet eine hervorragende Anbindung und Ausstattung. Die Bahnstation Fahrenheitstraat ist etwa drei Gehminuten entfernt, sowie mehrere andere Stationen und Bushaltestellen in der Nähe. Zahlreiche Schulen, Supermärkte und lokale Geschäfte befinden sich in der Umgebung, während Restaurants, Cafés und Kneipen in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Ärzte, Apotheken und Kliniken, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zur Erholung liegen mehrere Parks und Grünflächen, wie De Vlindertuin und Zuiderpark, in der Nähe, und Fitnessstudios sowie Sportzentren befinden sich in der Umgebung.