Wohnung Smalle Haven, 's-Hertogenbosch - Zu Vermieten

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich an der Smalle Haven im Herzen von 's-Hertogenbosch. Das 1875 erbaute Anwesen ist Teil eines bestehenden Gebäudes und profitiert von einem freien Blick über das Wasser der Binnendieze. Das Haus genießt eine ideale Lage in der belebten Innenstadt, mit Einkaufsstraßen, Restaurants, dem Hauptbahnhof und mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Das Viertel verbindet städtischen Komfort mit der ruhigen Atmosphäre einer direkten Lage am Wasser. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 68 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist 15 m² groß und eignet sich als Hauptschlafzimmer, während das zweite Schlafzimmer mit 11 m² als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro dienen kann. Beide Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und komplett, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Wand-WC, einem Waschbecken mit Waschtisch, Einhebelmischer, Handtuchheizkörper und Doppelsteckdosen. Ein separates WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die Küche wurde 2023 komplett renoviert und umfasst ein Induktionskochfeld, Einbaugeräte, eine Mikrowellenkombination, einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Ein Einhebelmischer wurde ebenfalls in der Küche installiert. Das Interieur wird gepolstert geliefert und ist in einem exzellenten Zustand. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fahrradkeller, ein separater Abstellraum von 2 m² und eine geschlossene Veranda am Eingang. Die Immobilie hat die Energieklasse A, was einen effizienten Energieverbrauch gewährleistet. Außen verfügt die Wohnung über einen 11 m² großen Garten mit Hintereingang, der einen friedlichen Außenbereich bietet, der die Morgensonne einfängt. Im Garten befindet sich ein Schuppen, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern. Parkplätze sind in der Nähe über ein Genehmigungssystem verfügbar. Die Vermietung erfolgt mit einem unbefristeten Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, und das Haus bietet Platz für maximal zwei Bewohner. Rauchen und Haustiere sind auf dem Gelände nicht gestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.