Stadthaus Filips van Bourgondiëstraat 33, Delft - Zu vermieten

Dieses geräumige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in der Filips van Bourgondiëstraat 33 im Stadtviertel Westerkwartier in Delft. Das 2018 erbaute Objekt bietet insgesamt sechs Zimmer auf vier Wohnebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 80 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig isoliert, mit HR-Doppelverglasung ausgestattet und verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch nachhaltige Merkmale wie Sonnenkollektoren, eine Wärmepumpe und eine vollständige Fußbodenheizung. Warmwasser wird über eine Zentralheizung, einen elektrischen Boiler und Sonnenkollektoren bereitgestellt, was das Objekt sehr energieeffizient macht.

Der Grundriss bietet außergewöhnliche Flexibilität für verschiedene Haushaltsbedürfnisse. Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen Flur mit Stauraum, der über einige Stufen zum Bel-Etage-Niveau führt, einem vollständigen zusätzlichen Wohnbereich, der als Heimbüro, Spielzimmer, Fernsehzimmer oder zusätzliche Lounge dienen kann. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist und einen angenehmen offenen Wohnraum schafft. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer neben einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die oberste Etage fügt einen weiteren sehr geräumigen Raum hinzu, der sich als Hauptschlafzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet, sowie ein zweites Badezimmer, das eine Badewanne umfasst. Ein separater Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene beherbergt die Zentralheizungsanlage und den Waschmaschinenanschluss. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer dienen, und umfasst zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Die Badausstattung besteht aus zwei Duschen, darunter eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken und zwei Waschtischunterschränke. Die Immobilie wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten und ist ab sofort verfügbar.

Die Lage ist eine der attraktivsten Eigenschaften des Hauses. In einem ruhigen Wohngebiet direkt am Wasser gelegen, befindet sich das Objekt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Delft und dem historischen Stadtzentrum entfernt, mit Geschäften und Hauptverkehrsstraßen in der Nähe. Auch das Leben im Freien kommt nicht zu kurz: Ein geräumiger und gepflegter 45 m² großer Hintergarten mit sonniger Terrasse sowie ein Balkon gehören dazu. Praktische Bedürfnisse werden durch zwei private Parkplätze auf dem Grundstück und einen zusätzlichen Stellplatz in einer Parkgarage abgedeckt, was bequeme und sichere Parkmöglichkeiten gewährleistet.