Einfamilienhaus Gerard den Brabanderlaan, De Meern - Zu Vermieten

Dieses geräumige und attraktive Fünf-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ca. 148m² Wohnfläche und wurde 2008 erbaut. Gelegen in einer charmanten Straße in der kinderfreundlichen und begehrten Wohngegend "De Woerd", befindet sich das Haus in einer grünen Umgebung in der Nähe des alten Dorfkerns von De Meern. Das Anwesen zeichnet sich durch den für die Nachbarschaft charakteristischen klassischen Architekturstil aus. Zur Vorderseite genießt das Haus einen freien Blick über Wasser und Grünanlagen auf einen Spielplatz. Das Haus ist auf einem 118m² großen eigenen Grundstück errichtet und verfügt über ein Energielabel A, was seine nachhaltige Bauweise und vollständige Isolierung widerspiegelt. Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, Zählerschrank und ein Gäste-WC mit Wand-WC und Waschbecken. Vom Flur aus gelangt man in das erweiterte, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer, das ca. 5,35 Meter breit ist und Terrassentüren zum Garten hin öffnet. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen großzügigen Essbereich. An der Vorderseite des Hauses ist die offene Küche in einer praktischen Eckaufteilung angeordnet, mit einem großen Fenster, das einen Blick auf das gegenüberliegende Wasser und Grün bietet. Die Küche ist komplett mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Holzboden sowie ordentlich verputzten Wänden und Decken ausgestattet. Die erste Etage umfasst einen Treppenabsatz mit Treppe zur zweiten Ebene. Auf dieser Etage befinden sich zwei Multifunktions-Schlafzimmer über die volle Breite, eines zur Vorderseite und eines zur Rückseite mit Einbauschrank. Das hintere Schlafzimmer blickt auf die Gärten und den gemeinschaftlichen Innenhof. Ein zentral positioniertes Badezimmer verfügt über neutrale Fliesen, eine große ebenerdige Dusche, eine separate Badewanne, einen Waschtisch und ein zweites Wand-WC. Diese Etage ist mit Eichenholzdielen ausgestattet. Die zweite Etage beherbergt zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, beide mit Dachgauben für viel Tageslicht, sowie einen separaten Waschraum mit Dachfenster. Eine feste Treppe führt zu einem großen Dachboden im Dachfirst, der ca. 5,35 mal 4,10 Meter misst, mit einer Höhe von etwa 2,00 Metern am höchsten Punkt. Der nach Westen ausgerichtete Hinterhof misst ca. 7,60 mal 5,66 Meter, inklusive Schuppen, und ist mit dekorativem Pflaster, grünen Rändern, einem Hintereingang und einem freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss versehen. Das Anwesen umfasst zwei private Parkplätze im geschlossenen gemeinschaftlichen Innenhof. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt, und das Haus ist an Glasfasernetze angeschlossen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Sonnenkollektoren, mechanische Belüftung und Kabelfernsehen. Die Lage bietet Nähe zum Dorfkern von De Meern, dem Einkaufszentrum Parkwijk, dem Maxima Park, Castellum De Hoge Woerd, verschiedenen Sportparks, Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsverbindungen und der Stadt Utrecht in Fahrradentfernung. Die wichtigsten Autobahnen A2 und A12 sind mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar.