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4811 JZ (Breda - Fellenoord)
2.675 €/ Monat + 55 € Nebenkosten
Immobilienmakler
123Wonen Breda
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.675,00 €
Nebenkosten
55,00 €
Kautionsbetrag
5.350,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2024
Grundstücksfläche
124 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Balkon
Parktyp
Privat
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese exklusive Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Neubauprojekt The Marker befindet, bietet eine großzügige Wohnfläche von 124 m² und ist sofort zur Miete verfügbar. Im lebhaften Zentrum des historischen Breda gelegen, verfügt diese Erdgeschosswohnung über drei gut ausgestattete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage, was den Bewohnern Komfort bietet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärme in den Wohnbereichen sorgt. Das Wohnzimmer ist hell und luftig, dank großer Fenster, die natürliches Licht hereinlassen. Die offene Küche ist praktisch gestaltet, mit einer Kochinsel und eingebauten Geräten, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierfach und ein Kombi-Ofen/Mikrowelle.
Das Hauptschlafzimmer ist so gestaltet, dass es ein Doppelbett aufnehmen kann und über einen eingebauten Kleiderschrank verfügt. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität in der Anordnung und eignet sich somit als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer sind gut beleuchtet und belüftet, dank der durchdacht platzierten Fenster. Die separate Toilette ist vollständig gefliest und verfügt über moderne Armaturen.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und umfasst eine großzügige begehbare Dusche, eine zusätzliche Toilette und ein Doppelwaschbecken. Ein Technikraum bietet Platz für mechanische Belüftung und Fußbodenheizungssysteme sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt auch über eine Loggia/Balkon mit Blick auf das Wasser der Neuen Mark, was das gesamte Wohnerlebnis verbessert.
Zusätzliche Details umfassen das Energielabel A++, Anschluss an eine nachhaltige Fernwärmeversorgung und eine zentrale Lage im historischen Zentrum von Breda. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten sowie einen monatlichen Beitrag zu den Nebenkosten von 55 €. Diese Immobilie wird als Bestandsgebäude klassifiziert, das 2024 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die einen modernen Wohnraum in erstklassiger Lage suchen.
