Drei-Zimmer-Wohnung Stationslaan 3-D13, Breda - Zu vermieten

Diese charaktervolle und geräumige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Stationslaan in Breda. Das im Jahr 2016 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 96 m² und ein Gesamtvolumen von 285 m³, was ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Die Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes mit Flachdach und verfügt über das Energielabel A, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet somit Funktionalität und Komfort. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit luxuriöser Ausstattung, die mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einer Kombi-Mikrowelle/Ofen versehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Südbalkon, der es ermöglicht, den ganzen Tag über die Zeit im Freien zu genießen. Ein Stellplatz ist im Mietobjekt enthalten, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im Viertel Belcrum, einer familienfreundlichen Gegend, die für ihre relativ hohe Anzahl an Familien und eine Bevölkerung mit vielen jungen Bewohnern zwischen 25 und 44 Jahren bekannt ist. Das Viertel gilt hinsichtlich der Bevölkerungsdichte als relativ ruhig und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten; das Stadtzentrum von Breda, ein Supermarkt und der Bahnhof Breda sind alle fußläufig erreichbar. Zudem ist die nächste Hauptverkehrsstraße in nur neun Autominuten erreichbar, was das Pendeln unkompliziert macht. Die Immobilie ist mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten verfügbar, die Nebenkosten betragen 60 € pro Monat. Die Wohnung hat einen WOZ-Wert von 465.000 € (Stichtag 31. Dezember 2024) und eine WWS-Punktzahl von 230. Diese Details spiegeln die Qualität und Stabilität des Wohnangebots an diesem gut angebundenen Standort in Breda wider.