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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4835 LE (Breda - Zandberg)
2.875 €/ Monat
Immobilienmakler
Mariska Franken Vastgoed
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Preis
2.875,00 €
Kautionsbetrag
2.600,00 €
Vertragsart
B
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
4
Baujahr
1938
Volumen
600 m³
Schlafzimmer
7
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Balkon
Gartenbeschreibung
Low-maintenance backyard with rear access and detached stone shed, facing southwest.
Ausrichtung des Gartens
Südwesten
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Wohnung Isabellastraat, Breda - Zu Vermieten
4811 JZ (Breda)
2.950 €/ Monat
Wohnung Veemarktstraat, Breda - Zu Vermieten
4811 ZG (Breda)
2.400 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses charakteristische, komfortable und geräumige Stadthaus aus den 1930er Jahren befindet sich in einem sehr gefragten Viertel in Breda, das als Ginneken bekannt ist. In der Nähe von Annehmlichkeiten wie dem Mastbos, Schulen, Hauptstraßen, Geschäften und dem charmanten Ginnekenmarkt bietet diese Immobilie eine hervorragende Wohnumgebung. Der Eingang führt in einen Flur mit einer Treppe in die erste Etage, Zugang zum Keller, einem WC und einem geräumigen Wohnzimmer.
Das erweiterte Wohnzimmer verfügt über ein Erkerfenster und hat eine Größe von etwa 13,00 m x 3,55 m. Es umfasst einen Sitzbereich an der Vorderseite mit einem Kamin und einen Essbereich an der Rückseite, ausgestattet mit einem Designer-Gaskamin. Der Wohnraum profitiert von einem Lichtschacht, der ihn hell und einladend macht, mit einem Eichenparkettboden im gesamten Haus. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer halb offenen, luxuriös ausgestatteten Küche mit einer Größe von etwa 6,65 m x 2,00 m, die eine Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube, Einbauofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld und amerikanischen Kühlschrank umfasst. Doppeltüren führen in den pflegeleichten, nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im ersten Stock befindet sich ein Vorderzimmer mit einem Erkerfenster (4,30 m x 3,55 m) und einem eingebauten Schrank, ein Arbeitszimmer (2,60 m x 2,10 m) und ein Hinterzimmer (4,00 m x 3,55 m) mit einem eingebauten Schrank und einer separaten Dusche mit Waschbecken. Außerdem gibt es ein separates WC und ein Badezimmer (ungefähr 2,85 m x 2,00 m) mit einer Badewanne mit Dusche und zwei Waschbecken sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die zweite Etage umfasst ein Vorderzimmer (3,55 m x 3,55 m) mit einem eingebauten Schrank und Stauraum, einen Abstellraum mit dem Boiler, ein weiteres Vorderzimmer (2,30 m x 2,10 m) und zwei Hinterzimmer (2,10 m x 2,00 m und 3,55 m x 4,95 m, letzteres mit einem Waschbecken). Die oberen Zimmer verfügen über eine Mischung aus Teppich- und Laminatboden. Ein geräumiger Balkon ist vom Badezimmer aus zugänglich. Die Immobilie umfasst einen Vorgarten und einen angenehmen Hintergarten mit einem Geräteschuppen, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Zusätzliche Merkmale sind kostenloses Parken auf der Straße, eine maximale Mietdauer von zwei Jahren, keine Haustiere erlaubt, und die Immobilie ist ideal für eine Familie geeignet, nicht für Wohngemeinschaften. Der Mietpreis beträgt 2.875 € pro Monat, mit einer einmaligen Kaution von 2.600 €. Das Haus besteht aus acht Zimmern (sieben Schlafzimmern) und einem Badezimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von 185 m² und einem Volumen von 600 m³. Das Energielabel ist E, mit Dachisolierung und überwiegend Doppelverglasung, und die Heizung wird von einem gasbetriebenen Zentralheizkessel aus dem Jahr 2018 bereitgestellt.
