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Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4811 NS (Breda - Chassé)
2.195 €/ Monat
Immobilienmakler
Zuyderleven Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
2.195,00 €
Kautionsbetrag
2.495,00 €
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1900
Volumen
403 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Balkon
Terrasse
Parktyp
Straßenparkplatz
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Maisonette Nieuwe Ginnekenstraat 26-A, Breda - Zu Vermieten
4811 NS (Breda)
2.495 €/ Monat
Studio Nieuwe Ginnekenstraat, Breda - Zur Miete
4811 NR (Breda)
850 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
In einer der zentralen Straßen von Breda befindet sich diese vollständig renovierte Maisonette in der Nähe des Van Coothplein und im fußläufigen Abstand vom Grote Markt und dem Haven. Die Immobilie liegt günstig mit guten Straßenverbindungen nach Rotterdam (A16), Utrecht (A27) und Antwerpen (A16/E19). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und die Aufteilung erstreckt sich über zwei Wohnungsebenen plus einen Dachboden, mit einer nutzbaren Wohnfläche von 108 m², zusätzliches Innenraum von 14 m² und einer Außenfläche von 10 m². Die Maisonette behält einige Originalelemente wie die ursprüngliche Treppe und Holzbalken im oberen Stock, kombiniert mit zeitgemäßen Oberflächen.
Der Eingang auf Straßenniveau führt zu einem ordentlichen Eingangsbereich mit erneuerter Zähler-/Verteilungskasten und einer festen Treppe mit Läufer. Im Flur gibt es eine Einbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der erste Wohnflur besteht aus einer Halle mit einer modernen separaten Toilette mit einem kleinen Waschbecken und einem hellen Wohnbereich, der zu einer luxuriösen offenen Küche führt. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gibt es Zugang zu einem Balkon vorn und einer großzügigen Dachterrasse hinten, die im zentralen städtischen Umfeld Outdoor-Fläche bietet.
Der zweite Wohnbereich enthält zwei Schlafzimmer und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Das Hinterzimmer hat Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung und ein Velux-Dachfenster; das vordere Schlafzimmer hat traditionelle Holzrahmen mit Doppelverglasung. Das Badezimmer umfasst eine großzügige begehbare Dusche, eine zweite Toilette, ein Waschbecken-Unterschrank, einen Designheizung und ein zusätzliches Velux-Dachfenster für Tageslicht und Belüftung. Die Immobilie hat geflieste Oberflächen in den nassen Bereichen und einen PVC-Belag in den Hauptwohnflächen.
Die Maisonette wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und ist gut isoliert, mit erneuertem Dach und hinterer Fassade, die isoliert wurden. Das Wohnzimmer und die Küche haben eine Deckenhöhe von ca. 3,29 m. Technische und haustechnische Merkmale umfassen eine gasbetriebene Kombi-Heizung installiert 2025 (Eigentümer), Glasfaseranschluss, Video-Türsprechanlage, mechanische Belüftung und Kabel-TV. Die aufgezeichneten Kennzahlen sind: Wohnfläche 108 m², anderer Innenraum 14 m², Außenfläche des Gebäudes 10 m², Volumen 403 m³, sechs Zimmer einschließlich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer plus ein separates WC, und zwei Wohnebenen plus ein Dachboden.
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
