LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
4811 NS (Breda - Chassé)
2.495 €/ Monat
Immobilienmakler
Zuyderleven Makelaars
Sieh dieses Angebot auf
Diese Anzeige teilen
Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.495,00 €
Kautionsbetrag
4.990,00 €
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1900
Volumen
403 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Parktyp
Straßenparkplatz
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Studio Nieuwe Ginnekenstraat, Breda - Zur Miete
4811 NR (Breda)
850 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses vollständig renovierte Maisonette befindet sich in einer der schönsten Straßen von Breda, Nieuwe Ginnekenstraat. Es bietet eine seltene Kombination aus Charme, Luxus und einer erstklassigen Stadtlage. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Van Coothplein und in Laufnähe zu Grote Markt und dem Hafen von Breda. Wichtige Straßen nach Rotterdam (A16), Utrecht (A27) und Antwerpen (A16/E19) sind leicht erreichbar.
Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem ordentlichen Eingangsbereich mit einem kürzlich aktualisierten Zählerschrank. Eine feste Treppe mit einem stilvollen Handlauf führt zu den oberen Etagen. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, praktisch integriert und dennoch leicht zugänglich.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Flur mit einer modernen Toilette mit kleinem Waschbecken. Das helle Wohnzimmer mit einer offenen Luxus-Küche bietet Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite und einer großen Dachterrasse an der Rückseite, die einen ruhigen Außenbereich im Herzen der Stadt bietet.
Das zweite Stockwerk beherbergt zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Das Schlafzimmer hinten verfügt über Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung und ein Velux-Dachfenster, während das Schlafzimmer vorne klassische Holzrahmen mit Doppelverglasung hat. Das Badezimmer ist modern und ausgestattet mit einer geräumigen Walk-In-Dusche, einer zweiten Toilette, einem Waschbeckenmöbel, einem Designheizkörper und einem zusätzlichen Velux-Dachfenster für Tageslicht und Belüftung.
Das Maisonette ist mit einem warmen, pflegeleichten PVC-Boden in allen Wohnbereichen fertiggestellt, während die Nassbereiche elegant gefliest sind. Sowohl das Dach als auch die Rückfassade wurden erneuert und sind gut isoliert, was zu hohem Wohnkomfort beiträgt. Authentische Elemente wie die originale Treppe und die Holzbalken im obersten Stockwerk verleihen eine einzigartige Atmosphäre.
Zusätzliche Merkmale umfassen eine vollständige Renovierung in den letzten Jahren, optimale Isolierung im gesamten Gebäude, glatte Wand- und Deckenoberflächen, eine Deckenhöhe von ca. 3,29 Metern im Wohnzimmer und in der Küche, eine neue gasbetriebene Kombi-Zentralheizung, die 2025 installiert wurde, Glasfaser-Internetverbindung und eine Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit. Öffentliches Parken ist in der Nähe verfügbar.
Das Maisonette verfügt über eine Wohnfläche von 108 m², mit 14 m² zusätzlichem Innenraum und 10 m² gebäudebezogenem Außenraum. Es besteht aus 6 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC, verteilt auf zwei Etagen plus Dachboden. Die Heizung und das Warmwasser werden von der gasbetriebenen Kombi-Heizung bereitgestellt. Die Immobilie wird zur Miete ohne Servicegebühren und auf unbestimmte Zeit angeboten.
