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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4811 DC (Breda - Valkenberg)
709 €/ Monat + 67,24 € Nebenkosten
Immobilienmakler
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
709,00 €
Nebenkosten
67,24 €
Verfügbar ab
29. September 2025
Objekttyp
Studio
Baujahr
2014
Küchentyp
Offen
Gartenbeschreibung
Common outdoor space/patio
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Fahrradabstellraum
Mietertyp
Mindestalter
18
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Studio Nassaustraat 53-E6, Breda - Studentenstudio
4811 DC (Breda)
709 €/ Monat
Studio Nassaustraat 53-C4, Breda - Studentenstudio
4811 DC (Breda)
709 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese eigenständige Studentenstudio befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 fertiggestellten Gebäudes und bietet eine kompakte Aufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von 21 m². Der Hauptwohnraum misst ca. 19 m² und das Studio verfügt über einen offenen Küchenbereich ohne separates Schlafzimmer. Die Immobilie ist als unabhängige Studentenwohnung ausgewiesen und umfasst eine Fußbodenheizung; die Mieter werden gebeten, einen Bodenbelag zu wählen, der mit der Fußbodenheizung kompatibel ist. Das Studio wird unmöbliert angeboten und Gegenstände, die von einem vorherigen Mieter übernommen werden dürfen, sollten direkt zwischen den jeweiligen Parteien arrangiert werden.
Das Gebäude bietet gemeinschaftliche Außenfläche in Form eines Patios und umfasst keinen privaten Balkon, während eine gemeinsam genutzte Fahrradabstellanlage für Anwohner zur Verfügung steht. Es gibt kein Dachgeschoss oder privaten Garten, der mit der Einheit verbunden ist. Das Studio wird leer übergeben und Mieter sollten die Möblierung und Bodenbeläge planen, die für das Fußbodenheizungssystem geeignet sind. Die Zugänglichkeit innerhalb des Gebäudes ist typisch für eine Einheit im Erdgeschoss.
Die Energieeffizienz wird durch ein Energielabel B und einen Energieindex von 1,01 angegeben, was die relative Energieeffizienz des Gebäudes widerspiegelt. Das Baujahr 2014 wird für das Gebäudebestand und die Systeme vermerkt. Grundrisse der Einheit werden in den Listenmaterialien zu Referenzzwecken bereitgestellt und geben einen Überblick über die Aufteilung und die Abmessungen. Die Beheizung erfolgt über das zuvor erwähnte Fußbodenheizungssystem; weitere spezifische Versorgungsregelungen sind in der vollständigen Listungsdokumentation festgelegt.
Die Studio befindet sich in der Nassaustraat 53-A2 im Centrum-Viertel von Breda, in fußläufiger Entfernung zu einer lokalen Bushaltestelle und mit dem Bahnhof, Bildungseinrichtungen und Supermarkt mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie ist für Studenten vorgesehen und es gilt eine Mindestalter von 18 Jahren für potenzielle Mieter. Es ist möglich, eine Mietzuschuss zu beantragen, vorbehaltlich der geltenden Regeln. Eine einmalige Verwaltungsgebühr wird mit der ersten Mietrechnung erhoben; weitere Gebühren und Servicekosten sind in den vollständigen Listungsinformationen detailliert.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
12.6µg/m 3
O3
13.31µg/m 3
PM10
40.27µg/m 3
PM2.5
30.38µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 1 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
