Wohnung Mollenberg 55-A, Breda - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Mollenberg 55-A im Viertel Doornbos-Linie in Breda, im nördlichen Teil der Stadt. Das Objekt liegt im zweiten Stock eines 1960 erbauten Gebäudes und ist eine Wohnung ohne Aufzug. Mit einer Gesamtwohnfläche von 64 Quadratmetern bietet sie eine kompakte, aber funktionale Aufteilung, die für Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte geeignet ist. Der Standort bietet bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind ebenfalls leicht erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr und Ausflüge in die Stadt unkompliziert macht. Im Inneren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer von 31 Quadratmetern, das viel Platz für Sitz- und Essgelegenheiten bietet. Die geschlossene Küche bietet einen definierten Kochbereich, getrennt vom Hauptwohnraum. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 13 und 9 Quadratmetern, die sich als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästeunterkunft eignen. Das Badezimmer und zusätzliche sanitäre Einrichtungen vervollständigen die Innenaufteilung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Bereich zum Entspannen. Die Wohnung ist mit einem eigenen Zentralheizungssystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung innerhalb der Einheit ermöglicht. Sie besitzt das Energielabel A, was ihre Energieeffizienz durch gute Isolierung und moderne Heiztechnik widerspiegelt. Ein privater Abstellraum ist vorhanden und bietet Platz für Fahrräder und persönliche Gegenstände. Das Gebäude verfügt über keinen Garten oder Dachboden, sodass sich der Wartungsaufwand auf den Innenbereich konzentriert. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 739,97 €, inklusive einer Kaltmiete von 713,02 € und Nebenkosten von 26,95 €. Die Nebenkosten decken den Strom für die Gemeinschaftsbereiche, einen Glasfonds, die Kanalisationswartung und die Reinigung der allgemeinen Räume ab. Das Objekt ist Teil eines regulierten Zuteilungsverfahrens, und Bewerber sollten beachten, dass ein Aufnahmegespräch mit einem Wohnungsberater Teil des Vergabeverfahrens ist. Die Wohnung ist für Mieter ohne Kinder geeignet, da die Schalldämmung zwischen den Einheiten moderat ist.