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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4813 CX (Breda - Noord-Brabant)
1.210 €/ Monat + 70 € Nebenkosten
Immobilienmakler
vb&t Verhuurmakelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.210,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Verfügbar ab
16. Oktober 2025
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2017
Volumen
242 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Balkon
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Luciastraat 123, Breda - Zur Vermietung
4813 CX (Breda)
1.170 €/ Monat
Wohnung Dominee Coolsmastraat, Breda - Zur Miete
4813 CT (Breda)
1.750 €/ Monat
Flat Dominee Coolsmastraat, Breda - Zur Miete
4813 CT (Breda)
1.995 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Die Immobilie befindet sich in der Luciastraat 51 in Breda und gehört zu einer Wohnanlage, die aus zwei freistehenden Gebäuden besteht. Ein Gebäude enthält 46 Wohnungen und das andere 14 Wohnungen; das kleinere Gebäude umfasst ein internes betreutes Wohnenzentrum, das von Thebe betrieben wird. Die Anlage ist für Erstkäufer und für Bewohner im Alter von 65 Jahren oder älter vorgesehen. Die Gebäude wurden im Jahr 2017 errichtet und haben ein Flachdach; der Komplex umfasst gemeinschaftliche Abstellräume im Erdgeschoss und einen Aufzug für den vertikalen Zugang.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Küche. Die Küche ist weiß gehalten und mit Einbaugeräten und einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff ausgestattet; die fest installierte Ausstattung umfasst einen Kühlschrank-Gefrierkombination, eine Gasherd, einen Kombi-Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine. Vom Wohnzimmer gibt es direkten Zugang zu einem Balkon von ca. 10 m², der Außenfläche an den Hauptwohnraum anschließt.
Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, wobei ein Raum größer ist als der andere, was als Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer für Gäste oder andere Zwecke genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Ecke Dusche mit einer festen Glastrennwand, einer zweiten Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich zu den Badezimmerarmaturen verfügt die Wohnung über einen separaten inneren Abstellraum, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Die Wohnung umfasst einen Parkplatz auf dem angrenzenden Parkplatz im Rahmen der Vermietung. Weitere Abstellräume für Fahrräder stehen im Erdgeschoss des Komplexes zur Verfügung. Technische und administrative Details für die Wohnung umfassen eine Wohnfläche von 81 m² und ein Volumen von 242 m³, ein Energieeffizienzlabel A und eine Servicegebühr von 70 € pro Monat. Der WOZ-Wert der Immobilie ist mit 327.000 € (Referenzdatum 1-1-2024) verzeichnet.
