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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4813 CX (Breda - Noord-Brabant)
1.170 €/ Monat + 50 € Nebenkosten
Immobilienmakler
vb&t Verhuurmakelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.170,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Verfügbar ab
16. September 2025
Mindestdauer
24
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2017
Volumen
190 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Balkon
Parktyp
Privat
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Luciastraat 51, Breda - Wohnung zur Miete
4813 CX (Breda)
1.210 €/ Monat
Flat Dominee Coolsmastraat, Breda - Zur Miete
4813 CT (Breda)
1.995 €/ Monat
Wohnung Dominee Coolsmastraat, Breda - Zur Miete
4813 CT (Breda)
1.750 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Inserat betrifft eine Wohnung in der Luciastraat 123 in Breda, gelegen in einem modernen Wohnkomplex, der 2017 erbaut wurde. Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden: einem freistehenden Gebäude mit 46 Wohnungen und einem kleineren Gebäude mit 14 Wohnungen, das mit einem betreuten Wohnenzentrum verbunden ist, das von Thebe betrieben wird. Die verfügbaren Typ-Z-Wohnungen befinden sich im kleineren Gebäude neben dem Pflegezentrum. Die Immobilie hat ein Energielabel A, eine Wohnfläche von 68 m², ein Volumen von 190 m³ und ein Flachdach; sie ist als Bestandsbau eingetragen.
Beim Betreten öffnet sich die Wohnung in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die Kücheneinheiten sind in Weiß gehalten und mit eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank-Gefrierkombination, Gasherd, Kombi-Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler, und verfügen über eine Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff. Das Wohnzimmer führt zu einem Balkon von ca. 10 m². Natürliches Licht und eine offene Raumaufteilung werden im Hauptwohnbereich betont.
Die Wohnung enthält zwei Schlafzimmer, die als Hauptschlafzimmer und zweites Schlafzimmer oder für andere Zwecke wie einen Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Glastrennwand und einem Doppelwaschtisch versehen; ein zweites WC ist ebenfalls vorhanden. Eine separate Abstellkammer ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Innenausstattung und Ausführung entsprechen einem zeitgenössischen Standard entsprechend dem Baujahr 2017.
Zu den Gebäudeeinrichtungen gehören ein privater Stellplatz auf dem angrenzenden Grundstück, Fahrradabstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und ein Aufzugzugang im gesamten Gebäude. Bewohner des Gebäudes, zusammen mit dem Thebe-Pflegezentrum, können gegen eine zusätzliche Gebühr Einrichtungen wie einen Care Plaza, Tagesbehandlung, eine Pflege-Station und Anschluss an ein Notruf-/Alarmanlage nutzen. Die auf dem Mietvertrag angegebene Miete beträgt 1.170 € pro Monat zzgl. 50 € Servicegebühr; die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate und das registrierte Annahmedatum ist der 16-09-2025. Weitere aufgezeichnete Informationen umfassen einen WOZ-Wert von 292.000 € (Referenzdatum 1-1-2024), WWS-Punkte 196, eine Namensschild-Gebühr von 30,25 € und eine Kaution von 0 €; jährliche Mietanpassungen erfolgen nach den Regeln für liberalisierte oder regulierte Mieten gemäß niederländischer Vorschriften.
