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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4817 CR (Breda - Noord-Brabant)
2.695 €/ Monat
Immobilienmakler
123Wonen Breda
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.695,00 €
Kautionsbetrag
5.390,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2023
Grundstücksfläche
140 m²
Volumen
453 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Front garden with patio and lawn facing east, rear garden with lawn, terrace, shed and back entrance facing west
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Privat
Garage
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Reiheneinfamilienhaus Kop van Genta, Breda - Zur Miete
34817 CR (Breda)
2.950 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Die Immobilie ist ein modernes, aneinander gereihtes Familienhaus aus dem Jahr 2023, im Viertel Gardens of Genta in Breda gelegen. Die Wohnfläche beträgt 123 m², das Grundstück 140 m² und das Volumen 453 m³. Das Haus ist möbliert und mit fünf Zimmern ausgestattet, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu den energetischen Merkmalen gehören eine Wärmepumpe, 14 Solarmodule und eine Energieklasse A++++; Die Dämmung umfasst zweischalige Außenwände, Boden, Dach und hochleistungsfähige Verglasung.
Das Erdgeschoss verfügt über PVC-Böden mit Fußbodenheizung und eine Diele, die Zugang zum Zählerkasten und zu einer separaten Toilette bietet. Die Wohnküche umfasst eine Wandzeile mit integriertem Kühlschrank, Ofen und Mikrowelle, und eine Kücheninsel ausgestattet mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube sowie Stauraum-Schubladen. Doppelflügelige französische Türen von der Wohnküche führen auf den Hintergarten, und eine Innentreppe führt ins erste Obergeschoss. Eine Parkmöglichkeit steht im Parkdeck zur Verfügung.
Der Vorgarten liegt nach Osten und verfügt über eine Terrasse und Rasen; der Garten im Hinterhof liegt nach Westen und umfasst ein Dach am Haus, Rasen, Terrasse, Geräteschuppen und einen Hintereingang. Eine Terrasse im ersten Obergeschoss befindet sich an der Rückseite des Hauses und ist mit Bepflanzung und neutralen Terrassenplatten versehen. Das erste Obergeschoss verfügt über PVC-Böden und einen offenen, hellen Wohnbereich; der Wohnbereich führt durch Doppeltüren zur Terrasse. Ein Arbeitszimmer an der Vorderseite des Hauses wird über Glasschiebetüren betreten.
Das zweite Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein vollständig gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und einem wandhängenden WC; das Schlafzimmer vorne verfügt über Einbauschränke. Weitere technische und bauliche Details umfassen Fußbodenheizung im Erdgeschoss, verschiedene Dämmmaßnahmen und ein energie neutrales Design. Die Immobilie liegt nahe einer großen Plaza, die zur Sigarenfabriek Genta führt, in der Nähe des Kanals, fußläufig vom Bahnhof und in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum Breda. Es gibt keine Garage.
