Wohnung Kapucijnenhof, Breda - Zu vermieten

Diese geräumige und teilweise möblierte Wohnung befindet sich in der 5. (obersten) Etage eines gepflegten Komplexes am Kapucijnenhof in Breda. Im Viertel Valkenberg gelegen, profitiert die Immobilie von einer zentralen Lage direkt neben einem Stadtpark. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeltableau und Gegensprechanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 115 m² bietet die Wohnung großzügige Proportionen und eine praktische Aufteilung auf einer Ebene. Das Interieur umfasst ein L-förmiges Wohnzimmer von ca. 34 m² mit neuem Holzboden, das mit einer offenen Küche mit Einbaugeräten verbunden ist. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines mit ca. 14 m² und das andere mit ca. 10 m², wodurch sich die Wohnung für Paare oder kleine Familien eignet. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken den Wohnraum abrunden. Die Immobilie ist mit dem Energielabel A klassifiziert, was durch eine vollständige Isolierung einschließlich Doppelverglasung, Boden-, Dach- und Wanddämmung sowie einen Zentralheizungskessel für warmes Wasser unterstützt wird. Zu den Außen- und Lagereinrichtungen gehören ein 20 m² großer Balkon, ein separater Abstellraum von 9 m² und ein privater Parkplatz in einer Garage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Vertrag angeboten, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Immobilie richtet sich an berufstätige Fachkräfte. Die Innenausstattung wird in gepolstertem Zustand übergeben und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Viertel Valkenberg bietet einen lebendigen urbanen Lebensstil mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften, Sportanlagen und Grünflächen in fußläufiger Entfernung. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Breda ist innerhalb von 12 Gehminuten erreichbar. Zu den lokalen Annehmlichkeiten gehören SPAR-Convenience-Stores, verschiedene Boutiquen, Cafés und der Park Valkenberg nur einen kurzen Spaziergang vom Gebäude entfernt. Das Viertel kombiniert den Komfort des Stadtzentrums mit der Nähe zu Parks und Erholungsgebieten, was es zu einem gut angebundenen Wohnort macht.