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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4811 KR (Breda - Fellenoord)
734 €/ Monat + 1,88 € Nebenkosten
Immobilienmakler
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
734,00 €
Nebenkosten
1,88 €
Verfügbar ab
24. Oktober 2025
Zustand
Renoviert
Ist Sozialwohnung
Objekttyp
Haus
Renovierungsjahr
2011
Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Küchentyp
Separat
Garten
Abstellraum vorhanden
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Markendaalseweg 74-A34811 KD Breda - Zu Vermieten
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2.295 €/ Monat
Flat Markendaalseweg 74 A3, Breda - Zur Miete
4811 KD (Breda)
2.295 €/ Monat
Wohnung Markendaalseweg, Breda - Zur Miete
4811 KD (Breda)
2.195 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Ernst-Casimirstraat 25 im Zentrum von Breda (Breda - Centrum / Fellenoord). Das Gebäude gehört zu einem Ensemble von Gebäuden, die älter als 100 Jahre sind und 2011 renoviert wurden, wobei den historischen Charakter erhalten blieb und es modernisiert wurde. Die Immobilie wird als reguläre Mietwohnung mit einem Energieausweis der Klasse C und einem privaten Zentralheizungssystem (CV) präsentiert. Fotografien und Grundrisse wurden zur Referenz bereitgestellt, um den Grundriss und die Abmessungen der Räume zu verdeutlichen.
Die Innenaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 26 m² und zwei Schlafzimmer, jeweils ca. 11 m² groß. Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche und einen separaten Abstellraum (berging). Es gibt einen Garten in der Immobilie; es gibt keinen Balkon. Die Kombination aus ursprünglicher Bauweise und Renovierung führt zu charakteristischen Merkmalen, und die Immobilie weist darauf hin, dass die Schalldämmung angesichts des Alters des Gebäudes moderat ist.
Die veröffentlichten Mietinformationen listen eine Grundmiete von 731,93 € und eine Servicegebühr von 1,88 € auf; Die Servicegebühr umfasst Beiträge zu einem Glasfonds und zur Abwasserwartung, was zu einer angegebenen Gesamthandmiete von 733,81 € führt. Die Reknhw (berechnete Miete für Leistungsbewertung) wird mit 731,93 € angegeben. Die Dokumentation zur Energiekennzeichnung und ein Überblick über die Energieleistung sind unter den verfügbaren Dokumenten enthalten. Grundrisse und ein Miet-Spezifikationsdokument werden zusammen mit Fotoinnenaufnahmen geliefert.
Die Immobilie liegt im zentralen Teil von Breda, im Stadtviertel Centrum / Fellenoord, was sie in den Kontext des Stadtzentrums setzt. Das Haus wird als authentisch in Erscheinung und Bauweise beschrieben; Renovationen wurden im Jahr 2011 durchgeführt. Potenzielle Bewohner sollten das Alter des Gebäudes bei der Berücksichtigung akustischer Erwartungen und des historischen Charakters der Wohnung beachten. Das Immobilienlisting bietet sachliche Informationen über Größe, Layout, Annehmlichkeiten und enthaltene Serviceelemente zur Klarstellung.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
12.6µg/m 3
O3
13.31µg/m 3
PM10
40.27µg/m 3
PM2.5
30.38µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
