Stationslaan 326, Breda — 4-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk zur Vermietung. Die angegebene monatliche Miete beträgt 2.195 € zuzüglich Servicekosten von 75 € pro Monat. Eine Kaution in Höhe von ein bis zwei Monatsmieten ist je nach Situation des Mieters erforderlich. Die Wohnung wird auf unbefristeten Mietvertrag angeboten; eine Quelle gibt Verfügbarkeit ab dem 29. Juli 2025 an, während eine andere Quelle sie als sofort verfügbar listet — bitte bestätigen Sie das genaue Einzugsdatum mit dem Vermieter oder der Verwaltung.
Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 156 m² und ein Gesamtvolumen von 468 m³. Der Hauptraum ist ein offener Wohn-/Küchenbereich von ca. 62 m². Die Aufteilung umfasst zwei Flure von ca. 7 m² jeweils, und die Unterkunft ist auf einer einzigen Wohnebene angeordnet. Es gibt drei Schlafzimmer: zwei größere Schlafzimmer von ca. 20 m² jeweils und ein kleineres Schlafzimmer von ca. 10 m². Zusätzlich zu den Wohnbereichen umfasst die Wohnung zwei interne Abstellräume (ca. 6 m² bzw. 4 m²) und weitere 11 m² anderer Innenraumfläche, wie in der Anzeige vermerkt. Eine Loggia von ca. 7 m² bietet geschützten Außenbereich.
Innenausstattung und Dienstleistungen werden als hochwertig beschrieben: Alle Wände sind gestrichen und die Decken verfügen über eine weiße Spritzbeschichtung. Die Böden sind von hochwertigem PVC mit weißen Sockeln. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Kühlung im Boden. Die Küche ist mit eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube, Kühl- Gefrier-Kombination, Backofen/Mikrowellen-Kombination und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über zwei wandhängende Toiletten mit kleinen Waschbecken und ein Badezimmer von ca. 11 m² mit Dusche, Waschtisch, Designheizung und Spiegel.
Gebäudetechnische Merkmale umfassen Aufzugzugang, Glasfaserverbindung und Kabel-TV. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und trägt ein Energielabel A+++. Der Komplex ist vollständig isoliert. Parken in der hauseigenen Garage ist gegen Gebühr über APCOA erhältlich; der Hausverwalter (Heimstaden) bietet keine Parkplätze direkt für diese Einheit an oder vermittelt diese. Im Listing wird darauf hingewiesen, dass Unterschiede zwischen den bereitgestellten Informationen und der Situation vor Ort bestehen können, und es wird empfohlen, spezifische Details zu überprüfen.