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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4834 WP (Breda - Ginneken)
2.100 €/ Monat
Immobilienmakler
Q Makelaars
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Preis
2.100,00 €
Kautionsbetrag
4.200,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1962
Volumen
276 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Garagengröße
26
Gartenbeschreibung
West-facing backyard (achtertuin) with access to the back entrance, storage room (approx. 6m²), and garage (approx. 26m²). Well-maintained and accessible from the kitchen.
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Straßenparkplatz
Garage
Garagengröße
26
Gebäudeeinrichtungen
Wohnung Isabellastraat, Breda - Zu Vermieten
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2.950 €/ Monat
Wohnung Dillenburgstraat, Breda - Zu Vermieten
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1.325 €/ Monat
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2.400 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige und gut gepflegte Familienhaus im Stadtteil Overakker in Breda bietet etwa 120m² Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern und einem nach Westen ausgerichteten Garten. Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, die bei Familien beliebt ist und einen einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. In Fahrradnähe können die Bewohner das Zentrum von Breda und den NS-Bahnhof erreichen, während Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie das Wolfslaar-Schwimmbad zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Internationalen Schule und zu den Hauptverkehrsstraßen erhöht den Komfort dieses Standorts.
Beim Betreten des Hauses finden Sie Zugang zur Treppe, die in das erste Obergeschoss führt, einen Kellerraum, ein WC mit Waschbecken und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer halb offenen Küche. Das Wohnzimmer, das etwa 48m² misst, kann in einen Wohn- und Essbereich unterteilt werden, verstärkt durch große Fenster, die reichlich natürliches Licht in den Raum lassen. Ein erhaltener Kamin verleiht dem Wohnbereich einen charmanten Touch, der zur Straße an der Vorderseite und zum gepflegten Garten auf der Rückseite blickt.
Die moderne Küche ist in einer Eckanordnung gestaltet und ist voll ausgestattet mit wesentlichen Geräten, darunter ein Gasherd, ein Kombi-Ofen/Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Von der Küche aus gibt es Zugang zum Garten, der etwa 43m² groß ist und nach Westen ausgerichtet ist. Der Garten verfügt über einen Hintereingang, einen Abstellraum von etwa 6m² und eine Garage von etwa 26m² mit einem elektrisch betriebenen Kipptor.
Im ersten Obergeschoss bietet die Diele Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem Abstellraum und der Treppe zum zweiten Obergeschoss. Das erste Schlafzimmer ist etwa 26m² groß und erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses, während das zweite Schlafzimmer etwa 7m² misst und sich auf der Rückseite befindet. Das Badezimmer, etwa 3m² groß, ist mit einer begehbaren Dusche, einem zweiten WC, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Dachzimmer von etwa 18m² mit einem Dachfenster, das zusätzlichen Stauraum hinter den Kniewänden bietet.
Dieses Haus wird in einem frischen und bezugsfertigen Zustand angeboten, möbliert und ist sofort verfügbar. Der Mietpreis beträgt 2.100 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, TV/Internet und kommunale Steuern. Kostenlose Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, was dies zu einer praktischen Wahl für Familien oder Einzelpersonen macht, die eine komfortable Wohngelegenheit in einer begehrten Lage suchen.
