Einfamilienhaus Diepenbrocklaan, Baarn - Zu vermieten

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich im grünen und kinderfreundlichen Viertel Componistenwijk in Baarn. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld, das sich durch viel Tageslicht, Privatsphäre und eine ruhige Lage auszeichnet. Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite des Hauses profitieren vom Fehlen direkter Nachbargebäude, was zu einer offenen und luftigen Atmosphäre beiträgt. Das Viertel liegt in der Nähe eines Parks mit Spielplatz, mehreren Schulen und dem Landgut Kasteel Groeneveld mit seinen umliegenden Wäldern und Gärten. Das Zentrum von Baarn, der NS-Bahnhof sowie die Autobahnen A1 und A27 sind leicht erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Zählerschrank und separatem WC. Das helle Wohn- und Esszimmer umfasst einen Holzofen und einen praktischen Bodenbelag in Holzoptik. Die offene Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über einen Vier-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und ausreichend Stauraum. Im ersten Stock bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe, von denen eines über einen Balkon verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet. Die Dachebene umfasst einen vorderen Flur, in dem sich der Zentralheizungskessel, Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Stauraum befinden. Das separate vierte Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ist dank einer Dachverlängerung an der Rückseite und einer Gaube an der Vorderseite ein überraschend geräumiger und heller Raum. Der geschützte Hinterhof ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse mit grünen Beeten, ergänzt durch eine elektrische Markise für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Ein freistehender Backsteinschuppen mit Strom bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte, und der Garten ist über einen praktischen Hintereingang zugänglich. Bei der Immobilie handelt es sich um ein möbliertes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern, einem Grundstück von ca. 140 m² und einem Gesamtvolumen von ca. 297 m³. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Boden-, Wand- und Dachisolierung, überwiegend Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung und ein Energieausweis der Klasse B. Der Mietpreis beträgt 2.495 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und kommunaler Nutzungsgebühren. Die Kaution beträgt 3.990 € und der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit ausgelegt, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung erlaubt. Untervermietung, Wohngemeinschaften und Kurzzeitvermietungen wie Airbnb sind nicht gestattet.