Oberwohnung Johannes van der Waalsstraat, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese geräumige Eckwohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines charakteristischen Gebäudes in der Johannes van der Waalsstraat im Amsterdamer Stadtteil Middenmeer-Zuid. Das 2026 komplett renovierte Objekt bietet eine helle und moderne Wohnumgebung mit viel Tageslicht, dank der Ecklage und zusätzlicher Fenster. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 125 m², eine gebäudebezogene Außenfläche von 13 m² und ein Gesamtvolumen von 422 m³, was für großzügige Raumproportionen sorgt. Im ersten Stock befindet sich die offene Küche, die als zentrales Herzstück des Hauses dient. Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und profitiert von großen Fenstern, die einen hellen und atmosphärischen Wohnraum schaffen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich haben die Bewohner Zugang zum geräumigen Südbalkon, ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, sowie eine separate Toilette. Die zweite Etage ist über eine interne Treppe erreichbar und enthält drei zusätzliche Schlafzimmer, was die Gesamtzahl auf fünf Schlafzimmer erhöht. Dieser Grundriss macht die Wohnung sehr gut geeignet für Familien, Personen, die einen Home-Office-Bereich benötigen, oder als Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken mit Möbeln, einer Toilette und einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellschrank auf dem Treppenabsatz enthält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1931 und verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereitgestellt, und die Wohnung umfasst mechanische Belüftung, einen französischen Balkon und einen Kabelfernsehanschluss. Parken ist über gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze und Parkausweise möglich. Die Nachbarschaft bietet eine Reihe täglicher Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und gastronomische Einrichtungen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften, Studenten oder Kandidaten mit Bürgen geeignet.