Wohnung Keizersgracht 461 C, Amsterdam - Zu vermieten

Diese dreistöckige Wohnung am Kanal befindet sich direkt im Herzen von Amsterdam an der Keizersgracht und bietet einen Blick sowohl auf den Kanal als auch auf die Leidsestraat. Das Anwesen ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1906 und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 121 m² bei einem Volumen von 486 m³. Über drei Ebenen verteilt, zeichnet sich die Wohnung durch einen spielerischen Grundriss aus, der jede Ebene optimal nutzt. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist C. Im Erdgeschoss gelangen die Bewohner durch einen gepflegten Eingangsbereich mit Briefkästen, Treppe und Aufzug in das Gebäude. Die erste Etage beherbergt eine geräumige Wohnküche, die über eine kleine Treppe erreichbar ist und über mehrere Fenstertüren zu kleinen Balkonen mit Blick auf die Umgebung verfügt. Eine separate Toilette befindet sich auf einer Zwischenebene zwischen dieser und der nächsten Etage. Die zweite Etage enthält ein geräumiges Wohnzimmer, während die dritte Etage ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Schlafzimmer umfasst. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet, was bedeutet, dass keine Möbel im Mietpreis enthalten sind. Die folgenden Gegenstände werden jedoch kostenlos zurückgelassen: ein Einbauschrank im Schlafzimmer, Bodenbeläge einschließlich Hartholzböden und Teppichboden, Klimaanlagen, obere Küchenschränke sowie Fensterdekorationen zusammen mit einem Kronleuchter, der oben im Treppenhaus hängt. Diese Gegenstände sind nicht formell Bestandteil des Mietvertrages, verbleiben aber in der Wohnung. Gelegen im Gebiet Grachtengordel-Zuid mit der Postleitzahl 1017 DK, profitiert die Wohnung von einer zentralen Lage in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Geschäften, Straßencafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Straßenbahnlinien und Bahnhöfen in der Nähe. Die Mietdauer ist unbefristet mit einem Minimum von 12 Monaten. Die Kaution beträgt 5.900 € und es besteht eine Einkommensanforderung von dem Dreifachen der Miete als Bruttogehalt. Die Kaltmiete beträgt 2.950 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 175 €, was die Gesamtmiete auf 3.125 € pro Monat bringt. Es ist keine Parkgarage auf dem Grundstück vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf drei Wohnebenen in der zweiten Etage des Gebäudes.