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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1054 XJ (Amsterdam - Helmersbuurt)
3.950 €/ Monat
Immobilienmakler
Broersma Wonen
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
3.950,00 €
Verfügbar ab
18. Juli 2025
Kautionsbetrag
7.600,00 €
Vertragsart
C
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Volumen
435 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Garten
Balkon
Terrasse
Gartenbeschreibung
Spacious garden of approx. 50 m2, located in a quiet street. The northeast-facing garden offers afternoon and evening sun, tranquility, and privacy. The terrace connects directly to the dining area, feeling like an extension of the living space, a serene green retreat.
Ausrichtung des Gartens
Nordosten
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
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2.400 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese elegante Doppelhaushälfte im Erdgeschoss befindet sich in der Kanaalstraat 48 im Stadtteil Oud-West von Amsterdam, in der Nähe des Vondelparks und der Jan Pieter Heijestraat. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Garten von etwa 50 Quadratmetern. Das Anwesen wurde vollständig renoviert und trägt das Energielabel A, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Es bietet eine Wohnfläche von 116 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlichem Innenlagerraum von 1 Quadratmeter und 4 Quadratmeter gebäudebezogenem Außenraum.
Im Erdgeschoss beeindruckt die Wohnung durch hohe Decken und ein großzügiges Layout. Die maßgeschneiderte Küche verfügt über eine zentrale Insel und ist in den Wohnbereich integriert, mit warmem Holzboden und sauberen Wandfinishs. Natürliches Licht strömt durch den Raum von vorne nach hinten. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Flur. Große Glastüren bieten Zugang zum nordostseitigen Garten, der nachmittags und abends Sonne genießt und eine private und ruhige Außenfläche bietet.
Das erste Obergeschoss dient als Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern. Das Schlafzimmer vorne ist geräumig und dient auch als Home-Office, mit französischen Türen, die auf einen Balkon mit Blick auf die Straße öffnen. Das Schlafzimmer hinten verfügt über Einbauschränke und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Das Obergeschoss umfasst auch ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC im Flur.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einer lebendigen Nachbarschaft, die für ihre Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen bekannt ist. Die nahegelegene J.P. Heijestraat bietet handwerkliche Läden und mehrere Gastronomie- und Trinklokale. Die Nähe zum Vondelpark bietet eine grüne Oase zur Entspannung. Parkplätze sind über das Parkausweis-System der Gemeinde verfügbar.
Weitere Details umfassen eine Mietpreis von 3.950 € pro Monat ohne Nebenkosten, Verfügbarkeit ab dem 18. Juli 2025, einen Mietvertrag zunächst für ein Jahr mit Verlängerungsoption, eine Kaution von zwei Monatsmieten und eine Haustierverbotsrichtlinie. Das Wohnen in Gemeinschaft ist gemäß den örtlichen Vorschriften nicht gestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist Teil eines Gebäudes, das zwischen 1906 und 1930 erbaut wurde.
