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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1054 XA (Amsterdam - Helmersbuurt)
2.300 €/ Monat + 14 € Nebenkosten
Immobilienmakler
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.300,00 €
Nebenkosten
14,00 €
Verfügbar bis
22. Juni 2025
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1900
Volumen
255 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Doppelhaushälfte Erdgeschoss Wohnung Kanaalstraat 48, Amsterdam - Zur Miete
1054 XJ (Amsterdam)
3.950 €/ Monat
Wohnung Kanaalstraat 84-E, Amsterdam - Zu Vermieten
1054 XL (Amsterdam)
2.300 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese einzigartige und geräumige Maisonnette befindet sich im ersten und zweiten Stock eines charakteristischen Gebäudes in der Kanaalstraat, im sehr gefragten Amsterdam Oud-West. Mit einer Nutzfläche von etwa 98m² verfügt sie über ein helles Wohnzimmer, das durch eine moderne Küche in der Mitte unterteilt ist, zwei großzügige Schlafzimmer im zweiten Stock und zwei Außenbereiche, die nach Südosten ausgerichtet sind. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für komfortables Wohnen in einem lebhaften Viertel.
Die Lage ist sehr zentral, in Gehweite zum beliebten Vondelpark, zu Einkaufsgebieten wie Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat und Overtoom sowie zum Ten Kate Markt. In der Nähe befinden sich Annehmlichkeiten wie das David Lloyd Fitnessstudio, verschiedene Hotspots wie das Restaurant Dikke Graaf, die Wijnbar Barrica, das Café Cómodo, das Restaurant Forno und Edel. De Hallen, das über Food-Hallen, Restaurants, ein Kino und verschiedene Geschäfte verfügt, ist ebenfalls in der Nähe. Die Nachbarschaft ist gut ausgestattet mit Schulen, Kindertagesstätten und kulturellen Einrichtungen. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte in der Overtoom und der Jan Pieter Heijestraat zu finden, zusammen mit einer Vielzahl von Geschäften in der Kinkerstraat und der Eerste Constantijn Huygensstraat. Der öffentliche Nahverkehr und der Zugang mit dem Auto sind günstig, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die in der Nähe halten, und einem schnellen Zugang zur A-10 Ringstraße.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt zu den ersten und zweiten Etagen. Das geräumige Wohnzimmer auf der unteren Ebene verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes hat eine sonnige Südostausrichtung. Das Wohnzimmer umfasst eine offene Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Eine Treppe im Wohnzimmer führt zur oberen Etage, die Zugang zu den beiden geräumigen Schlafzimmern bietet, von denen sich eines an der Vorderseite und das andere an der Rückseite befindet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, mit einer Nutzfläche von etwa 98 m², einschließlich zwei Schlafzimmern und einer Küche mit Einbaugeräten. Sie verfügt über eine zentrale Lage, Energieeffizienzklasse C und ist von reizvollen Restaurants und Geschäften umgeben. Die Immobilie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es handelt sich um eine unmöblierte Mietwohnung, was bedeutet, dass der Mieter für Bodenbeläge und Wandverkleidungen verantwortlich ist. Die maximale Anzahl der Wohngemeinschaftler beträgt zwei. Die Miete ist exklusive Nebenkosten, die 13,91 € pro Monat betragen. Der Bewerbungsschluss ist Sonntag, der 22. Juni 2025 um 00:00 Uhr.
Einkommensanforderungen gelten, mit einem Mindestbruttojahreseinkommen von 45 Mal der Miete (104.126 €), einschließlich Urlaubsvergütung und etwaiger fester Zulagen. Je nach Situation kann De Alliantie eine Kaution verlangen. Ein Mietvertrag wird für mindestens ein Jahr abgeschlossen und danach unbefristet verlängert, mit einer Kündigungsfrist von einem Monat für den Mieter nach der Mindestlaufzeit. Der Mietzeitraum kann an jedem Tag des Monats beginnen, wie von De Alliantie festgelegt.
Die Immobilie ist nicht für Studenten verfügbar, und Bürgschaften von Dritten werden nicht akzeptiert. Sie kann nicht als pied-à-terre vermietet werden, und der Mieter muss sich bei der Gemeinde anmelden. Priorität haben diejenigen, die aus einer sozialen Wohneinheit in der Region umziehen. Eine Bonitätsprüfung ist Teil des Zuteilungsverfahrens, für die der Kandidat seine Zustimmung geben muss. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot sorgfältig erstellt wurde; die bereitgestellten Informationen sind jedoch indikativ, und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Bitte lesen Sie die vollständige Beschreibung für weitere Details.
