Wohnung Willem Parelstraat 338, Amsterdam - Zu vermieten

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist Teil von De Zwaan, einem nachhaltigen Neubaukomplex im Amsterdamer Stadtteil Oostenburg. Das 2021 erbaute Objekt bietet ca. 130 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Mit einer A+++ Energieeffizienzklasse verfügt das Gebäude über Ausstattungsmerkmale wie Solarmodule, ein Wärmerückgewinnungssystem und natürliche Energiequellen, was für eine energieeffiziente Wohnumgebung sorgt.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit einem privaten Balkon, der für reichlich natürliches Licht sorgt. Die Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Zu den Innenausstattungsdetails gehören PVC-Böden, HR+++-Verglasung, Vliestapeten und gestrichene Wände, die zur hochwertigen Erscheinung der Wohnung beitragen. Das Objekt wird unmöbliert übergeben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, eigenständige Praxis- oder Bürofläche von ca. 22-23 m². Dieser Arbeitsbereich ist sowohl unabhängig von der Straße als auch von der Wohnung aus zugänglich, was ihn sehr gut für Unternehmer und Fachleute geeignet macht, die ihre Wohn- und Arbeitsumgebungen trennen möchten. Jede Fläche hat einen eigenen Mietvertrag. Die Wohnungsmiete und die Miete für die Gewerbefläche werden zu einer monatlichen Gesamtrate zusammengefasst, wobei der gewerbliche Anteil als geschäftlicher Aufwand absetzbar ist.

Das Gebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine sichere Tiefgarage (gegen monatliche Zusatzkosten verfügbar), einen Fahrradabstellraum im Keller und einen Wärmepumpen-Mietvertrag, der über einen externen Anbieter verwaltet wird. Es fallen monatliche Servicekosten an. Die Lage in Oostenburg bietet den Bewohnern ein trendiges, nachhaltiges Viertel am Wasser innerhalb des Stadtzentrums. Die Gegend zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen und viel Grün aus, mit bequemer Anbindung an den Hauptbahnhof, das Museumsviertel, De Pijp und den Dam-Platz mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Schiphol und internationale Zugverbindungen sind ebenfalls leicht zu erreichen, und die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen.

Verfügbar ab

01-10-2026