Wohn-Arbeits-Einheit Willem Parelstraat, Amsterdam - Oostenburg

Diese einzigartige Wohn- und Arbeitseinheit im nachhaltigen De Zwaan Komplex auf der Insel Oostenburg bietet die seltene Gelegenheit, Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach zu kombinieren. Die Immobilie verfügt über separate Mietverträge für den Wohn- und Praxisbereich, wodurch Geschäftsinhaber die Miete für Gewerbeflächen als Betriebsausgaben absetzen können. Mit zwei Verträgen für unterschiedliche Zwecke eignet sich diese Regelung für Unternehmer, Kreative und Selbstständige, die eine integrierte Wohn- und Arbeitsumgebung in Amsterdam suchen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Schiebetüren zu einem Balkon. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten komplett ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man ins Souterrain, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC befinden. Die ca. 35 m² große Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine interne Tür mit dem Wohnbereich verbunden, was eine praktische Einrichtung für kundenorientierte Unternehmen oder Praxen bietet.

Das Gebäude selbst, De Zwaan, ist ein hochwertiger Wohnkomplex, der 2021 fertiggestellt wurde und auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Immobilie verfügt über PVC-Böden, HR++-Verglasung, verputzte Wände und eine Wärmepumpenanlage von NEXT NRG. Solarpaneele, Wärmerückgewinnungssysteme und natürliche Energiequellen tragen zur Energieeffizienzklasse A+++ bei. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen sicheren Fahrradkeller im Untergeschoss und optionale Parkplätze in der Tiefgarage.

Oostenburg ist ein modernes Viertel am Wasser in Amsterdam, das sich durch nachhaltige Entwicklung und eine grüne, autofreie Gestaltung auszeichnet. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof, das Museumsviertel, De Pijp und den Dam. Internationale Zugverbindungen nach London und Paris sind in der Nähe und der Flughafen Schiphol ist leicht erreichbar. Das Viertel verfügt über zahlreiche gastronomische Angebote, Einrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, was es zu einem attraktiven Standort für Fachleute macht, die eine dynamische und dennoch ruhige Wohnumgebung suchen.