Wohnung Welnastraat 765, Amsterdam - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der Welnastraat im Amsterdamer Stadtteil Amstelkwartier bietet 73 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der direkt am Fluss Amstel liegt, zwischen den Vierteln Oud Zuid und Watergraafsmeer. Die Wohnung hat das Energielabel A und wird zu einer monatlichen Miete von 2.136 € angeboten, zuzüglich 80 € Nebenkosten. Mit ihrer Lage am Fluss und ihrem praktischen Grundriss eignet sich die Immobilie für eine Reihe von Haushalten. Die Wohnung ist als Drei-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und bietet einen Wohnbereich und zwei separate Schlafzimmer. Die Residenz verfügt über eine moderne Küche mit zeitgemäßen Geräten sowie ein modernes Badezimmer. Der Komplex selbst enthält eine Vielzahl von Wohnungstypen von etwa 70 bis 105 m², die Bewohnern mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Wohnungen sind mit großzügigen Grundrissen gestaltet, und die Ausstattung mit modernen Küchen und Badezimmern ist charakteristisch für das Gebäude. Die Immobilie ist mit 215 WWS-Punkten registriert. Das Amstelkwartier zeichnet sich durch seine Lage entlang der Amstel aus, wo ein autofreier Parkkai am Wasser zum Spazierengehen, Laufen und Genießen des Blicks auf den Fluss einlädt. Das Viertel grenzt an das Natur- und Erholungsgebiet Amstelscheg und umfasst mehrere authentische Orte und Gebäude von historischem Wert. Große Einkaufsstraßen, der Leidsche Plein und verschiedene Märkte sind zu Fuß erreichbar, während die Mode- und Fachgeschäfte von Oud Zuid etwa zehn Minuten entfernt sind. Mit dem Fahrrad sind Ouderkerk aan de Amstel und der Polder Ronde Hoep in etwa zehn Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Ringstraße A10 in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen Schiphol ist mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Amsterdam Amstel und die U-Bahn-Station Spaklerweg sind zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Amsterdam Centraal. Unter dem Komplex befindet sich eine Tiefgarage, in der ein Parkplatz separat gemietet werden kann. Die Einkommensvoraussetzung für diese Wohnung ist auf das 42-fache der monatlichen Kaltmiete brutto pro Jahr für einen einzelnen Bewerber festgesetzt, wobei ein zweites Einkommen voll angerechnet wird; die Kaution beträgt eine Monatsmiete für Angestellte und zwei Monatsmieten für Selbstständige. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.