Wohnung Waagdragerhof 166, Amsterdam – Zu Vermieten

Diese großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im achten Stock eines 2007 erbauten Wohngebäudes im Gebiet Oostelijk Havengebied in Amsterdam-Oost. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und einem Gesamtvolumen von 235 m³ bietet die Wohnung komfortablen Wohnraum in einem energieeffizienten Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+. Der Grundriss umfasst einen gemeinschaftlichen Eingang mit Aufzug und Treppe, der in einen Flur führt, der mit dem Essbereich, einer luxuriösen offenen Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und in den offenen Wohn- und Essbereich integriert, wodurch ein heller und funktionaler zentraler Raum entsteht. Zu den praktischen Stauraumlösungen gehören eine interne Abstellkammer sowie ein zusätzlicher externer Lagerraum. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, was den Mietern die Freiheit gibt, das Interieur individuell zu gestalten. Der Mieter ist für die Wandgestaltung, wie z. B. Streichen oder Tapezieren, sowie für das Verlegen von Bodenbelägen verantwortlich. Die Versorgungsleistungen für Gas, Strom und Wasser sind nicht inbegriffen und müssen vom Mieter eigenständig arrangiert werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 203 € pro Monat, was eine Heizkostenvorauszahlung von 133 € beinhaltet. Der Instandhaltungszustand der Immobilie wird als gut bewertet. Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße über gebührenpflichtige öffentliche Parkplätze der Gemeinde zur Verfügung. Bewohner, die einen privaten Parkplatz suchen, können sich bei Ymere über Mietoptionen in der Nähe informieren. Das Viertel bietet grundlegende Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte wie Jumbo und verschiedene Spezialitätengeschäfte in wenigen hundert Metern Entfernung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend; Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und Bahnhöfe wie Rietlandpark und Kattenburgerstraat sind innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Kaffeebars, die zu einer lebendigen und dennoch wohnlichen Atmosphäre beitragen. Familien und Berufstätige finden eine Reihe von Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter die Basisschool Oostelijke Eilanden und das Montessori Lyceum Pax. Fitnessbegeisterte haben Zugang zu mehreren Fitnessstudios und Sportzentren, wobei das TrainMore Amsterdam Piet Heinkade nur eine Minute entfernt liegt und das Sportzentrum Rietlandpark in einem kurzen Spaziergang erreichbar ist. Grünflächen wie der angrenzende Park und der Rietlandpark bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Medizinische Einrichtungen, einschließlich Allgemeinmediziner, Apotheken und Kliniken, sind in der gesamten Umgebung verteilt und gewährleisten einen bequemen Zugang zu medizinischer Versorgung.