Erdgeschosswohnung Valeriusstraat, Amsterdam Oud-Zuid - Zu Vermieten

Diese hochwertige, komplett renovierte Erdgeschosswohnung von ca. 148 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet drei geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und einen schönen Garten von ca. 44 m². Das helle und großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das atmosphärische Herz des Hauses und bietet ausreichend Platz für komfortables tägliches Wohnen und ausgedehntes Essen. Dank der erstklassigen Ausstattung, der Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Energieeffizienzklasse A ist die Immobilie bestens für modernes, komfortables Wohnen gerüstet. Es handelt sich um ein besonders komplettes Einfamilienhaus in exzellenter Lage im beliebten Amsterdamer Stadtviertel Oud-Zuid. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, wo ein zentraler Flur Zugang zu einem separaten WC, einem Abstell-/Zählerschrank und dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche bietet. Der Wohnbereich ist herrlich hell und bildet zusammen mit der Küche eine bemerkenswert geräumige und atmosphärische Wohnumgebung. Die moderne offene Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen AEG-Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, ein Geschirrspüler, zwei Kombi-Backöfen/Mikrowellen und ein Quooker. Flügeltüren an der Rückseite des Wohnzimmers öffnen sich zum einladenden 44 m² großen Garten, der bei schönem Wetter ideal zum Sitzen und Essen im Freien einlädt. Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer in das Untergeschoss. Das Untergeschoss ist bemerkenswert geräumig und praktisch aufgeteilt und verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer sind jeweils ca. 14,6 m² groß und das dritte ca. 17,1 m², was sie als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer geeignet macht. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Waschbecken, was eine komfortable private Suite schafft. Darüber hinaus enthält die Etage ein zweites, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC und einen praktischen Waschraum. Der breite zentrale Flur verbindet alle Räume auf natürliche Weise und sorgt für eine komfortable Bewegung auf der gesamten Etage. Die Valeriusstraat ist eine der beliebtesten Straßen in Amsterdam Oud-Zuid und bietet eine stilvolle, ruhige und zentrale Lage zwischen allem, was die Stadt zu bieten hat. Die Emmastraat mit ihrem Albert Heijn, Weinladen und beliebten Restaurants wie Carter und Bellavista ist nur wenige Schritte entfernt, während die charmante Cornelis Schuytstraat mit ihren Luxusboutiquen und Cafés ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Der Vondelpark und der Museumplein sind in der Nähe für grüne Erholung und kulturelle Ausflüge. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Amsterdam Zuid in kurzer Entfernung, von wo aus der Flughafen Schiphol in etwa sieben Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Das Anwesen wurde 1910 erbaut und 2026 hochwertig renoviert, mit erneuerten Elektro- und Zentralheizungsanlagen, glatt verputzten und gestrichenen Wänden, einer brandneuen Küche und sanitären Anlagen, verlegten Böden, Vorhängen und Doppelverglasung durchgehend. Der Mietpreis versteht sich exklusive Nebenkosten, eine Kaution von zwei Monaten ist erforderlich und es gilt eine Mindestmietdauer von einem Jahr.