Wohnung Rustenburgerstraat 138, Amsterdam - Zu vermieten

Diese gut gelegene Wohnung in der Rustenburgerstraat 138-3 befindet sich im lebhaften Viertel Nieuwe Pijp in Amsterdam. Das um 1903 erbaute Anwesen spiegelt den klassischen architektonischen Charakter der Gegend wider und bietet gleichzeitig eine praktische Aufteilung für den Alltag. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 49 m² und einem Volumen von 147 m³ bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Aufteilung besteht aus 2 Zimmern und 3 Schlafzimmern, was Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung des Innenraums ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten, die den täglichen Komfort erhöhen sollen. Dazu gehören eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, ein Glasfaser- und Internetanschluss sowie ein französischer Balkon, der einen charmanten Außenbereich bietet. Das Anwesen ist gut isoliert und zeichnet sich durch ökologische Bauweisen, Bodenisolierung, teilweise Doppelverglasung, Dachisolierung, doppelte Fenster und Wandisolierung aus. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, Blockheizung, vollständige und teilweise Fußbodenheizung sowie zusätzliche Optionen wie elektrische Heizung, Lüftungskonvektoren, einen Gasheizstrahler, eine Wärmerückgewinnungsanlage und Warmluftheizung. Warmwasser wird über Zentralheizungssysteme und Fernwärme bereitgestellt. Das Energielabel ist mit A+ bewertet, was eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltige Lebensstandards widerspiegelt. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Im Postleitzahlenbereich 1073 GJ gelegen, profitiert die Wohnung von einer zentralen und dennoch wohnlichen Lage, die urbanen Komfort mit nachbarschaftlichem Charme verbindet. Geschäfte, Restaurants und Grünflächen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, mit mehreren lokalen Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe. Der Bahnhof Ceintuurbaan ist etwa vier Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestellen Van Woustraat und Lutmastraat ebenfalls in vier Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weitere nahe gelegene Stationen sind Tweede Van der Helststraat, Albert Cuypstraat, Waalstraat und Frederiksplein, die alle in angemessener Entfernung zu Fuß liegen. Die Umgebung bietet eine Fülle lokaler Annehmlichkeiten. Supermärkte wie Albert Heijn, Ankara Market, STACH Food, Genco Market und Stadsmarkt De Pijp sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, darunter Urban Food Hall, Solo Pasta & Pizza, Wild & The Moon, Firma Pekelhaaring und Frango, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mehrere Fitnessstudios und Yoga-Studios wie Devon Ress, The Wheel of Yoga, Fresh Fitness und das Sportzentrum Sarphatipark sind leicht erreichbar. Für Familien und Studenten gibt es zahlreiche Schulen und Universitäten in der Umgebung, darunter Kindcentrum Sarphati, Montessori SG Amsterdam, Berlage Lyceum, Basisschool Oscar Carre und die Hogeschool van Amsterdam. Gesundheitseinrichtungen, Apotheken und grüne Parks wie der Sarphatipark und der Henrick de Keijserplein runden das ausgewogene urbane Wohnerlebnis ab.