Loft Rozenoordpad 19, Amsterdam – Zu vermieten

Dieses stilvolle Loft-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines fast neuen Gebäudes am Rozenoordpad in Amsterdam-Süd. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis, das durchgehend mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 50 Quadratmetern und einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa fünf Metern wirkt das Apartment außergewöhnlich geräumig und profitiert von reichlich Tageslicht. Das Baujahr ist 2023, und das Objekt verfügt über ein Energielabel A++, unterstützt durch HR+++ Dreifachverglasung, vollständige Isolierung und Bodenisolierung. Der Zugang zum Apartment erfolgt über einen eigenen Eingang über einen charmanten Fußgängersteg. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit einer luxuriösen italienischen Einbauküche, die mit hochwertigen Materialien verarbeitet wurde. Ein Gäste-WC, ein separater Technikraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie eine Zwischenebene mit dem offenen Schlafzimmer gehören ebenfalls zur Aufteilung. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Waschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet, die mit erstklassigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch bestückt ist. Heizung und Warmwasser werden durch Geothermie bereitgestellt, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung, während die Belüftung über kontrollierte Wohnraumlüftung, mechanische Lüftung und natürliche Lüftungssysteme geregelt wird. Kabelfernsehanschlüsse sind vorhanden. In Bezug auf die Annehmlichkeiten bietet das Gebäude einen sicheren Fahrradabstellraum im Keller, der mit doppelten Ladestationen für E-Bikes ausgestattet ist. Bewohner haben außerdem Zugang zu einem Michelin-Stern-Restaurant im Haus mit einem exklusiven Weinkonzept sowie zu medizinischen Einrichtungen innerhalb des Komplexes. Die Eigentümergemeinschaft ist gut geführt und wird professionell verwaltet, mit regelmäßigen Beiträgen, einem Rücklagenfonds, einem mehrjährigen Instandhaltungsplan und einer Gebäudeversicherung. Die Nebenkosten betragen 40 € pro Monat, und das katastrale Eigentumsverhältnis ist ein kommunales Erbbaurecht mit einer jährlichen Gebühr von 3.859 €. Der Rozenoordpad befindet sich in erstklassiger Lage in Amsterdam-Süd, direkt neben dem Bahnhof Amsterdam RAI und nur wenige Gehminuten vom Geschäftsviertel Zuidas entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, wobei das Stadtzentrum, der Flughafen Schiphol sowie die Autobahnen A2 und A10 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Mehrere U-Bahn-Linien, der Europaboulevard, der Beatrixpark, der Fluss Amstel und die grüne Umgebung von De Oeverlanden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten gibt es durch kostenpflichtige öffentliche Parkplätze und Anwohnerparkausweise in der Nachbarschaft.