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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1017 BN (Amsterdam - Grachtengordel)
2.950 €/ Monat
Immobilienmakler
Broersma Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.950,00 €
Kautionsbetrag
5.900,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2022
Volumen
255 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Reguliersdwarsstraat 98, Amsterdam – 3-Zimmer-Wohnung
1017 BN (Amsterdam)
2.950 €/ Monat
Wohnung in der Reguliersdwarsstraat 98 D, Amsterdam - Zu Mieten
1017 BN (Amsterdam)
3.250 €/ Monat
Wohnung Reguliersdwarsstraat, Amsterdam - Zu Vermieten
1017 BM (Amsterdam)
3.100 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines kürzlich fertiggestellten Gebäudes im Zentrum von Amsterdam und gehört zum Artesia-Projekt an der Reguliersdwarsstraat. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m², die sich auf einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen Außenbereich, während der Hinterteil auf einen abgeschlossenen dreifachen Hofgarten blickt, der von Piet Oudolf entworfen wurde. Die Immobilie ist Teil eines Triptychons von Gebäuden, das mit historischen Adressen am Herengracht verbunden ist, und umfasst moderne architektonische Eingriffe von Hofman Dujardin.
Die Innenaufteilung umfasst eine moderne, maßgefertigte Küche hinten mit Einbaugeräten und einer Kochinsel mit einer Frühstücksbar. Das Wohnzimmer profitiert von mehreren Fenstern, die Tageslicht hereinlassen und zu einem offenen Gefühl im Hauptwohnraum beitragen. Die beiden Schlafzimmer vorne sind mit Einbauschränken ausgestattet, und das Badezimmer enthält ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne; es gibt eine separate Toilette im Flur. Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen festgelegten Beleuchtungsplan; helle Materialien und eine neutrale Farbpalette werden in der Verarbeitung verwendet.
Das Gebäude ist mit energieeffizienten Systemen ausgestattet: Der Komplex ist an eine ATES-Anlage mit mehreren Tiefengewässerquellen und Wärmepumpen zur Heizung und Kühlung angeschlossen, was zu einem gasfreien Gebäude mit der Energieklasse A++(+) führt. Die Apartments und Bauelemente sind durch Haltewände, Böden und Dächer isoliert. Ein Aufzug bedient die Gemeinschaftsbereiche und im Gebäude Reguliersdwarsstraat 106 steht eine 5 m² große Innenlager zur Verfügung. Öffentliches Parken ist in der Nähe verfügbar; es gibt keine private Garage für die Wohnung.
Reguliersdwarsstraat ist eine zentral gelegene Straße mit einem dorfsähnlichen Charakter und einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich kulturelle Wahrzeichen und Ziele wie das Rijksmuseum, Die Hermitage, das Royal Theater Carré, Hortus Botanicus und Artis. Die Lage wird von Straßenbahn- und Buslinien sowie von der North/South-Metro-Linie über den Rokin-Bahnhof bedient. Die Wohnung gehört zu einer zeitgenössischen Wohnkonversion, die Neubau mit historischem 17. Jahrhundert-Gewebe entlang des Herengracht integriert.
