Renovierte 3-Zimmer-Wohnung Roerstraat, Rivierenbuurt, Amsterdam - Zu vermieten

Diese wunderschön renovierte Dreizimmerwohnung befindet sich in der Roerstraat im Viertel Rivierenbuurt in Amsterdam. Mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² bietet die Immobilie eine geräumige Aufteilung, die ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und einen hellen, offenen Wohnbereich umfasst. Die voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und schafft eine großzügige Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch für tägliche Aktivitäten ideal ist. Große Fenster im gesamten Haus lassen reichlich natürliches Tageslicht in die Innenräume, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt. Eine schnelle Internetverbindung ermöglicht bequemes Arbeiten von zu Hause aus. Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, wobei der charakteristische Stil der Amsterdamer Wohnarchitektur erhalten bleibt. Das 1930 erbaute Anwesen bewahrt seinen authentischen Charme in Kombination mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Ebene. Sie ist vollständig isoliert und verfügt über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt, wie sich in ihrem Energielabel D widerspiegelt. Heizung und Warmwasser werden durch eine in der Immobilie installierte Gas-Kombitherme bereitgestellt. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der nach Südosten ausgerichtete Hintergarten mit einer Fläche von 56 m² und Abmessungen von 8,25 Metern Tiefe und 6,80 Metern Breite. Dieser Außenbereich bietet einen lichtdurchfluteten Bereich, der sich ideal zum Entspannen über den Tag hinweg eignet. Der Garten umfasst zudem einen freistehenden Holzlagerschuppen von etwa 12 m² mit Isolierung und Heizung, der als Heimbüro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum dienen kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und Waschtisch ausgestattet und bietet einen komfortablen privaten Bereich. Rivierenbuurt ist ein etabliertes Wohngebiet, das bei Familien beliebt ist. Die Maasstraat, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Restaurants sowie Straßenbahnverbindungen zum Stadtzentrum, das in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Der Beatrixpark liegt in der Nähe und bietet Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten. Der Bahnhof Amsterdam RAI und der Bahnhof Amstel sind beide in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Parkplätze sind durch öffentliche Parkmöglichkeiten und Genehmigungen in der Nachbarschaft verfügbar. Die Immobilie ist ab dem 15. September 2026 verfügbar, mit einer monatlichen Miete von 2.995 € und einer einmaligen Kaution von 2.995 € im Rahmen eines befristeten Mietvertrags.