Wohnung Lijnbaansgracht 193 3, Amsterdam - Zu vermieten

Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1934 und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern bei einem Gesamtvolumen von 266 Kubikmetern. Die Immobilie verfügt über eine Aufteilung auf zwei Wohnebenen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Arbeitszimmer, bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung für Bewohner, die ein geräumiges Zuhause im Zentrum von Amsterdam suchen. Der Eingang befindet sich im dritten Stock, wo ein Flur zu einem Badezimmer führt, das mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Arbeitszimmer auf dieser Ebene bietet direkten Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und mit dem Wohnzimmer an der Vorderseite der Immobilie verbunden. Eine feste Treppe führt in den vierten Stock, wo sich ein Schlafzimmer an der Vorderseite und ein zweites Schlafzimmer an der Rückseite befinden. Das hintere Schlafzimmer ist mit einer Kochnische ausgestattet, die einen Kühlschrank und eine separate Toilette beinhaltet, und bietet zudem Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage direkt am Kanal an der Lijnbaansgracht im Stadtviertel Jordaan, wo historischer Charme auf eine lebendige städtische Atmosphäre trifft. Eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Fachgeschäften ist zu Fuß erreichbar, darunter beliebte Ziele wie die Negen Straatjes, der Leidseplein und die Westerstraat. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen, was sie zu einem gut vernetzten und lebendigen Viertel macht. Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind leicht erreichbar, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Hauptverkehrsstraßen, die zur Autobahn A10 führen, sind ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar. Die Immobilie bietet praktische Annehmlichkeiten, darunter einen Balkon und eine Dachterrasse, sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A. Die Vermietung erfolgt über einen unbefristeten Mietvertrag, wobei eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erforderlich ist. Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet. Der Mietpreis beinhaltet nicht Gas, Wasser, Strom und Nebenkosten, und von Mietinteressenten wird ein Mindesteinkommen von dem 2,5-Fachen der monatlichen Miete als Nettoeinkommen verlangt.