Wohnung Leidsekruisstraat 10-1, Amsterdam - Zu vermieten

Diese einzigartige und charakteristische Duplex-Wohnung von ca. 61 m² befindet sich in der Leidsekruisstraat im Herzen von Amsterdam. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang und eine angenehme Dachterrasse, die einen komfortablen Wohnraum in einem lebendigen und dynamischen Viertel bietet. Das 1823 erbaute Apartment wurde renoviert und verfügt über ein Energielabel B, unterstützt durch Doppelverglasung, Zentralheizung und eine hybride Wärmepumpe. Das Äußere des Gebäudes wurde ebenfalls kürzlich renoviert, was sicherstellt, dass sich die Immobilie in einem guten Instandhaltungszustand befindet. Beim Betreten des Apartments durch das helle und verspielt gestaltete Wohnzimmer führt eine charakteristische Holztür in die Küche, die sich auf der Rückseite der Immobilie befindet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Kombi-Backofen/Mikrowelle, 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank. Eine interne Treppe verbindet das Obergeschoss, wo das geräumige Schlafzimmer von ca. 23 m² Zugang zum gepflegten Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Handbrause, einem Waschbecken mit Spiegel, einer Toilette und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Vom Badezimmer aus haben die Bewohner Zugang zur gemütlichen Dachterrasse von ca. 7,4 m². Das Apartment liegt verkehrsgünstig gleich um die Ecke des berühmten Amsterdamer Grachtengürtels, zwischen Prinsengracht und Leidsestraat. Sowohl der Leidseplein als auch der Museumplein sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Supermärkten in unmittelbarer Nähe liegt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet; die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 7 und 10 sowie mehrere regionale Busverbindungen halten am nahe gelegenen Leidseplein. Kostenpflichtige Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, und das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus kulturellen Angeboten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Gütern des täglichen Bedarfs in der Nähe aus. Die Wohnung wird in gepolstertem Zustand angeboten und umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen im zweiten Stock. Das Volumen der Wohnung beträgt 148 m³ bei einem Preis pro m² von 39 €. Der Mietpreis beträgt 2.350 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, wobei eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erforderlich ist. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate bei einem unbefristeten Vertrag. Die Immobilie ist für Einzelpersonen oder Paare geeignet; Bürgen sind erlaubt, eine Wohngemeinschaft ist jedoch nicht möglich. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung, basierend auf einem monatlichen Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Nettokaltmiete.