Wohnung Hunzestraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Hunzestraat im Amsterdamer Viertel Rijnbuurt und bietet ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche. Das 1935 erbaute Gebäude besticht durch einen klassischen Baustil und ist Teil eines bestehenden Gebäudekomplexes mit zwei Wohnebenen. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Energieeffizienz ist mit A bewertet, was modernen Standards innerhalb einer traditionellen Struktur entspricht. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der außergewöhnlich große private Garten von 20 Quadratmetern, der für die Stadt seltene Außenfläche bietet und direkten Zugang von der Küche aus ermöglicht. Das Interieur ist durchgehend mit Holzböden und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Schlafzimmern ausgestattet, ergänzt durch Deckenbeleuchtung und Vorhänge. Die moderne Küche ist mit Schubladen, Schränken und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Vier-Zonen-Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Regen- und Handbrauseoptionen, Thermostatarmaturen, gefliesten Böden und Wänden, einem Doppelwaschbecken mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Neben den zwei Hauptschlafzimmern bietet ein eigenes Arbeitszimmer zusätzlichen funktionalen Raum, der sich für Remote-Arbeit oder Studium eignet. Die umliegende Nachbarschaft bietet eine friedliche, grüne Umgebung mit einer breiten, ruhigen Straße, die von klassischer Architektur der 1930er Jahre gesäumt ist. Zu den nahegelegenen Grünflächen gehören der Beatrixpark, der Amstelpark und der Martin Luther Kingpark, während Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants alle zu Fuß erreichbar sind. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, darunter Bushaltestellen an der President Kennedylaan, Maasstraat und Waalstraat sowie der Bahnhof Victorieplein. Das Gebiet profitiert auch von der Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen, Sportzentren und Fitnessstudios, was ein abgerundetes Wohnumfeld schafft. Die Mietbedingungen beinhalten eine gehobene Ausstattung (upholstered), eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Nebenkosten sind vom Mietpreis ausgeschlossen. Eine Anmeldung ist für maximal zwei Personen zulässig, und Studenten werden mit stabilen Bürgen akzeptiert. Rauchen und Haustiere sind in der Immobilie nicht gestattet. Das erforderliche Bruttojahreseinkommen für diese Wohnung beträgt 150.000 €, was den erstklassigen Charakter des Angebots widerspiegelt.