Wohnung Gravenstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese luxuriöse und helle Wohnung befindet sich in der Gravenstraat im historischen Herzen von Amsterdam. Die Immobilie wurde 2026 komplett renoviert, erstreckt sich über die dritte und vierte Etage und verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und einen Blick auf die charakteristische Magna Plaza auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Gemeinschaftstreppenhaus wurde 2026 ebenfalls komplett renoviert, was einen gepflegten Eingangsbereich des Gebäudes gewährleistet. Beim Betreten der dritten Etage fällt sofort die großzügige und offene Aufteilung ins Auge. Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen großzügigen offenen Wohnraum, der eine helle und komfortable Atmosphäre schafft. An der Vorderseite lassen große Fenster, die sich über fast die gesamte Breite der Wohnung erstrecken, viel natürliches Licht herein und bieten zudem einen bemerkenswerten Blick auf die Magna Plaza, der die außergewöhnliche zentrale Lage der Immobilie unterstreicht. Die moderne offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Reihe von Einbaugeräten, darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Kombiofen. Eines der beiden Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der dritten Etage, zusammen mit dem modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Eine interne Treppe führt in die vierte und oberste Etage, wo sich das zweite geräumige Schlafzimmer unter dem charakteristischen Schrägdach befindet. Die Kombination aus schräger Decke und großzügigen Abmessungen verleiht dieser Etage eine unverwechselbare und einladende Atmosphäre. Aufgrund der Schrägdachkonstruktion ist ein Teil der Grundfläche nicht in der offiziellen Wohnfläche von 41 m² gemäß den geltenden Messnormen enthalten. Die Lage bietet einen außergewöhnlichen urbanen Lebensstil. Die Gravenstraat liegt in der Nähe des Dam-Platzes und direkt gegenüber der Magna Plaza, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Viertel Jordaan, die Einkaufsgegend „Neun Straßen“ und die ikonischen Kanäle von Amsterdam sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen vom nahegelegenen Dam-Platz. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung ist möbelfrei, verfügt jedoch über eine gehobene Ausstattung. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern. Es gilt eine jährliche Mietindexierung, gedeckelt auf VPI +3 %. Die Immobilie hat ein Energielabel A+++ und eine offizielle Wohnfläche von 41 m².