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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1031 KG (Amsterdam - Overhoeks)
1.585 €/ Monat + 85 € Nebenkosten
Immobilienmakler
vb&t Verhuurmakelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.585,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Baujahr
2022
Volumen
179 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Spadinalaan 583, Amsterdam — 2-Zimmer-Wohnung
1031 KB (Amsterdam)
2.375 €/ Monat
Spadinalaan 241, Amsterdam — 2-Zimmer-Wohnung
1031 KB (Amsterdam)
1.690 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Zweizimmerwohnung mit 69 m² befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf die IJ. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche und große Fenster, die im gesamten Raum viel Tageslicht spenden. Die Aufteilung ist darauf ausgelegt, Wohn- und Essfunktionen in einem offenen Raum zu verbinden. Die Präsentation weist darauf hin, dass die Innenausstattung modern ist und die Atmosphäre hell und luftig wirkt.
Das Schlafzimmer wird als geräumig beschrieben und liegt direkt neben einer überdachten Loggia mit nordwestlicher Ausrichtung, die eine äußere Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Die Loggia kann an milden Abenden zum Sitzen genutzt werden oder für den Morgenkaffee, wobei die Orientierung der Loggia genutzt wird. Das Badezimmer ist in zeitgenössischem Stil ausgeführt und die Toilette ist vom Badezimmer getrennt. Stauraum- und Verkehrsdetails werden im allgemeinen Grundriss nicht weiter angegeben.
Die Immobilie ist Teil des Neubauprojekts „Aan het IJ – The Twins“ an der Ceramiquelaan in Amsterdam-Noord und wurde 2022 fertiggestellt. Die Lage liegt in der Nähe von lokalen Restaurants, kreativen Hotspots und der Fährverbindung zum Stadtzentrum von Amsterdam und bietet bequeme Verkehrsanbindungen. Das Gebäude verfügt über ein Energiekennzeichen von A+++, ein flaches Dach und ein angegebenes Innenvolumen von 179 m³. Der aufgeführte WOZ-Wert beträgt 568.000 € (Referenzdatum 1-1-2024) und WWS-Punkte werden mit 235 angegeben.
Die Vermietungs- und Vergabeeinformationen, die mit dem Inserat bereitgestellt werden, umfassen eine monatliche Miete von 1.585 € und eine Nebenkostenvorauszahlung von 85 €. Die minimale Mietdauer beträgt 12 Monate, das angegebene Übernahmedatum ist der 1-9-2025. Die Einkommensobergrenzen für die Vergabe belaufen sich auf 81.633 € pro Jahr für einen Ein-Personen-Haushalt und 89.821 € pro Jahr für einen Mehr-Personen-Haushalt. Im Inserat wird eine Kaution von 0 € erwähnt, während der Vermieter je nach Umständen des Kandidaten auch eine Kaution verlangen kann. Mietsteigerungen folgen den nationalen Richtlinien für regulierte und deregulierte Mieten.
