Apartment Rustenburgerstraat 144-A, Amsterdam

Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich in der Rustenburgerstraat im Viertel Van der Helstpleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das zwischen 2001 und 2010 errichtet wurde, und liegt im ersten Stock. Der Zugang zum Apartment erfolgt über einen gepflegten Eingang im Erdgeschoss, wobei ein Aufzug und eine Galerie zur Wohneinheit führen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m², ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse von ca. 22 m² und einen externen Abstellraum von 5 m². Das Innenvolumen des Apartments beträgt 167 m³ und bietet ein komfortables Wohnumfeld. Beim Betreten bietet ein zentraler Flur Zugang zu allen Räumen. An der Vorderseite des Apartments befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 9 m². Das Apartment umfasst zudem ein ordentliches Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Das geräumige und helle Wohnzimmer dient als Herzstück der Wohnung und zeichnet sich durch große Fenster an der Vorderseite sowie ein charakteristisches Oberlicht aus, das den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht flutet. Französische Türen führen auf einen Balkon, was eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft und das Gefühl von Offenheit im Wohnbereich verstärkt. Die offene Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Ein einzigartiges Merkmal dieses Apartments ist die private Treppe, die vom Wohnbereich zur Dachterrasse von ca. 22 m² führt. Dieser Außenbereich bietet einen Blick über die Skyline der Stadt und dient als friedlicher Rückzugsort zur Entspannung. Das Apartment ist mit mechanischer Belüftung und Kabel-TV ausgestattet, und Heizung sowie Warmwasser werden über ein Zentralheizungssystem bereitgestellt. Die Immobilie verfügt über ein A++ Energielabel, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Eine externe Abstellbox ist ebenfalls verfügbar. Die Lage in Amsterdam-Zuid bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu vielen der beliebtesten Annehmlichkeiten der Stadt. Der Sarphatipark, der Albert-Cuyp-Markt und der Fluss Amstel liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und trendigen Bars. Der Museumplein und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Van Woustraat und rund um den Sarphatipark, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto bieten die Autobahnen A2 und A10 schnelle Routen in und aus der Stadt. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind durch gebührenpflichtiges Parken und Parkausweise gegeben.