Wohnung Archimedesweg, Amsterdam - Zu vermieten

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich am Archimedesweg im Stadtteil Watergraafsmeer in Amsterdam Ost. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ausgewogene Aufteilung von ca. 66 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1930 und als energieeffizientes Haus mit einem A+-Energielabel klassifiziert, kombiniert die Wohnung den Charme einer bestehenden Struktur mit modernen Oberflächen. Der Eingang wird geteilt, der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, und die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und eine zusätzliche obere Ebene. Auf der ersten Etage befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die beide von großen Fenstern profitieren, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Diese Zimmer können flexibel als Hauptschlafzimmer und Gästezimmer genutzt oder als komfortables Heimbüro angepasst werden. Diese Ebene enthält auch ein modernes Badezimmer, das mit einer geräumigen ebenerdigen Regendusche und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet ist, ergänzt durch eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Eine interne Treppe verbindet diese Ebene mit dem Obergeschoss, wo sich der helle Wohn- und Essbereich befindet. Das Obergeschoss verfügt über eine offene Küche in hellen Tönen, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination. Der Wohnbereich wird durch einen eleganten Fischgrätparkettboden, moderne Einbaustrahler und eine Klimaanlage aufgewertet. Eine große Glasschiebetür durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und öffnet sich auf eine geräumige Dachterrasse von ca. 8 m², die Platz für sowohl einen bequemen Sitzbereich als auch einen Esstisch im Freien bietet. Die Immobilie befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend mit einer Reihe von lokalen Annehmlichkeiten. Tägliche Einkäufe, Cafés und Restaurants sind leicht zu erreichen, ebenso wie der Park Frankendael, der Christiaan Huygensplein und das Einkaufszentrum Oostpoort. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit dem Bahnhof Amsterdam Amstel und dem Bahnhof Amsterdam Science Park in der Nähe sowie einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Straßenbahn, Bus und U-Bahn. Die wichtigsten Autobahnen, einschließlich des Rings A10 sowie der A1, A2 und A9, sind ebenfalls leicht mit dem Auto erreichbar. Parkplätze sind über das Genehmigungssystem der Gemeinde verfügbar. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunalen Steuern, mit einer jährlichen Indexierung, die auf den VPI plus 3 % begrenzt ist.