Wohnung Julianastraat 7-B, Alphen aan den Rijn - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Julianastraat 7-B im Stadtteil Hoge Zijde in Alphen aan den Rijn. Gelegen im zweiten Stock eines Komplexes, der mit einem Aufzug ausgestattet ist, ist die Immobilie als Seniorenwohnung ausgewiesen, was bedeutet, dass Haushalte bevorzugt werden, in denen mindestens eine Person 55 Jahre oder älter ist. Die Wohnung ist nicht für Haushalte mit Kindern vorgesehen. Das 1985 erbaute Haus verfügt über das Energielabel B, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien eine gute Energieeffizienz widerspiegelt. Der Wohnbereich umfasst ein 22 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, was einen verbundenen und funktionalen Wohnbereich schafft. Es gibt ein 11 m² großes Schlafzimmer, das einen kompakten, aber komfortablen privaten Raum bietet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, der Außenbereich bietet, sowie ein separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird über eine zentrale Kombiheizung beheizt. Die monatliche Miete setzt sich aus einer Grundmiete von 713,02 € und Nebenkosten von 17,22 € zusammen, was die monatlichen Gesamtkosten auf 730,24 € bringt. Die Immobilie wird in einem sauberen und gepflegten Zustand übergeben, obwohl neue Mieter mit standardmäßigen Vorbereitungsarbeiten rechnen sollten, wie dem Entfernen von Tapeten, dem Streichen von Wänden, Decken, Türen und Fensterrahmen sowie der Installation eines Bodenbelags mit einer Trittschalldämmung von mindestens 10 dB. Die Lage bietet eine hervorragende Nähe zum Einkaufszentrum von Alphen aan den Rijn und dem Pflegezentrum St. Jozef, wodurch tägliche Besorgungen und wesentliche Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Die Wohnung ist in einem Gebäude mit Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Verfügbarkeit wird nach der Endabnahme der Immobilie festgelegt.