Apartment Koekebakkersteeg, Alphen aan den Rijn - Zu vermieten

Dieses Zweizimmerapartment befindet sich in der Koekebakkersteeg in einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2019, direkt am Rijnkade im Zentrum von Alphen aan den Rijn. Der Komplex umfasst sechs Mietwohnungen auf zwei Etagen und ist über einen Eingang in der Koekebakkersteeg zugänglich, von wo aus ein Aufzug und eine Treppe zu den Wohnungen führen. Das Apartment überblickt den Fluss Rijn und den Rijnplein mit dem Theater an der Vorderseite, während die Rückseite an die Van Mandersloostraat grenzt. Das Leben hier bedeutet, mitten im Stadtzentrum zu wohnen, mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Der Grundriss beginnt mit einem geräumigen, hellen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Apartments. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates gefliestes WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken. Der Technikraum beherbergt den Heizkessel und die mechanische Lüftung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Durch eine Glastür gelangt man in das helle Wohnzimmer, das von großen Fenstern mit elektrisch betriebenen Rollos beleuchtet wird. Die offene Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle mit Backofen, Quooker und ausreichend Stauraum in Schubladenschränken ausgestattet. Das gesamte Apartment verfügt über einen PVC-Boden mit Fußbodenheizung, und die Wärme wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt. Das Objekt ist vollständig isoliert und besitzt das Energielabel A; die elektrische Energieversorgung wird vollständig durch Solarpaneele auf dem Flachdach und durch Paneele der Genossenschaft Zon op Alphen erzeugt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Blick auf den Fluss bietet. Das Apartment bietet etwa 63 m² Wohnfläche in der ersten Wohnetage, mit etwa 4 m² umschlossenem Außenbereich und 5 m² externem Stauraum. Die Bewohner teilen sich einen gemeinschaftlichen Dachgarten von etwa 150 m² mit einer zusätzlichen Sonnenterrasse, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Glasfaser- und TV-Verkabelung sind vorhanden, und das Apartment wird teilmöbliert und bezugsfertig übergeben. Das Parken ist auf der Straße kostenpflichtig, mit Parkausweisen der Gemeinde, und ein Parkhaus befindet sich in der Nähe. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr. Haustiere sind nicht gestattet und Rauchen ist untersagt. Die monatliche Miete beträgt 1.200 €, exklusive 113 € Nebenkostenvorauszahlung, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und einer Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Miete.