Wohnung Stationsplein 5 B, Almere – Zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Komplexes am Stationsplein 5 B im Herzen von Almere und bietet eine Gesamtwohnfläche von 66 m². Das 2022 erbaute Apartment ist Teil eines zeitgenössischen Wohnprojekts namens Metropool, das sich durch stilvolle, dunkel gestaltete Fassaden mit eleganten hohen Fenstern und geräumigen Balkonen auszeichnet. Der Komplex bildet einen Teil des Zugangs zum markanten Bahnhof Almere Centrum und bietet Bewohnern direkte Verbindungen nach Amsterdam-Zuid in ca. 19 Minuten, Amsterdam Centraal in 20 Minuten und zum Flughafen Schiphol in 26 Minuten. Die zentrale Lage bringt über 400 Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbare Reichweite. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, einen Innenraum zur Lagerung, der mit einem Wärmerückgewinnungssystem sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, eine separate Toilette mit Waschbecken, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung, einem elektrischen Handtuchheizkörper und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte der Marke Whirlpool. Das Wohnzimmer öffnet sich durch Schiebetüren zu einem Balkon, der Außenfläche mit Blick auf die Umgebung bietet. In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Bodenbelag mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima kombiniert. Zusätzliche Merkmale umfassen CO2-Messer in den Räumen, Rauchmelder, mechanische Belüftung und einen Glasfaseranschluss. Energieeffizienz ist ein entscheidendes Merkmal der Immobilie, die mit dem Energielabel A++ ausgezeichnet ist. Die Bauweise umfasst Doppelverglasung, Bodendämmung, Vollwärmeschutz, Dachdämmung und Wanddämmung. Fernwärme sorgt über ein zentrales System für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung wird mit weiß gestrichenen Wänden und Decken sowie im unterhaltenen Zustand (upholstered) übergeben, was es den Mietern ermöglicht, den Raum nach eigenen Vorlieben zu gestalten. Der Komplex umfasst einen Aufzug, Kabelfernseheinrichtungen und einen zusätzlichen Abstellraum. Gebührenpflichtige Parkplätze sind in der Nähe vorhanden, jedoch ist keine private Garage in der Einheit enthalten. Die Mietbedingungen sehen eine monatliche Miete ohne Wasser, Strom und Fernwärme sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten vor. Der Vermieter verlangt ein kombiniertes Nettoeinkommen in dreifacher Höhe der Monatsmiete und bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr an. Die Immobilie unterliegt der Zustimmung des Vermieters. Die Wohnung befindet sich im belebten Stadtteil Centrum Stad Oost und ist von einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten umgeben, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sportzentren. Nahegelegene Grünflächen wie der Mandelapark und der P.J. Oudpark bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung, während das Gebiet Weerwater zusätzliche Outdoor-Aktivitäten in der Nähe des Stadtzentrums ermöglicht.